Wie kann ein Anwalt für Vermieter helfen?
Ein Anwalt für Vermieter kennt auch das Wohnungseigentumsrecht sowie Mietrecht und weiß, welches Vorgehen möglich ist, um die Interessen des Vermieters unter Berücksichtigung der Mieterinteressen durchzusetzen. Wie kann ein Anwalt Vermietern helfen?
Wie kann ein Anwalt für Mietrecht tätig werden?
Ein Anwalt für Mietrecht, kann in der Regel vor Ort tätig werden und kennt sich mit den ortsspezifischen Gegebenheiten aus, sodass er Mandanten entsprechend beraten kann. Das kann beispielsweise bei Fragen und Problemen mit Mietverträgen, Mietspiegeln, ortsüblichen Vergleichsmieten oder Sperrfristen von Bedeutung sein.
Warum hat der Vermieter das Mietrecht?
Das Mietrecht sieht keinerlei Grund dazu, dass der Vermieter ein allgemeines Kontrollrecht über seine Immobilie besitzt. Der Vermieter gibt im Gegenteil sein Hausrecht mit der Vermietung an den Mieter ab. Das bedeutet soviel, als das der Mieter dann das Recht hat, darüber zu entscheiden wen er in das Mietobjekt lässt und wen nicht.
Wie kann man Streit zwischen Vermieter und Vermieter vermeiden?
Konflikte zwischen Mieter und Vermieter können außergerichtlich und gerichtlich geklärt werden. Um Streit zu vermeiden, sollten Vermieter und Mieter über ihre Rechte und Pflichten Bescheid wissen. Ein Anwalt für Mietrecht kann Vermieter ausführlich beraten, um möglicherweise kostspielige Gerichtsverfahren zu vermeiden.
Kann der Vermieter die Miete verweigern?
Verweigert der Mieter beispielsweise die Mietzahlung oder mindert er wegen geringfügiger Mängel zu Unrecht die Miete, können Vermieter einen Anwalt zur Unterstützung kontaktieren.
Warum erlauben Vermieter die Haustierhaltung nicht?
Viele Vermieter erlauben die Haustierhaltung deshalb nicht, weil die Rechte und Pflichten der Tierhalter nirgends genau geregelt sind. Dem lässt sich abhelfen, indem man einen Vertragszusatz für Haustiere abschliesst.
Kann der Vermieter die Haustiere beseitigen?
Normalerweise wird die Mieterin oder der Mieter zuerst schriftlich gemahnt, bevor der Vermieter die definitive Beseitigung des störenden Tiers verlangen kann. Die meisten Mietverträge in der Schweiz lassen Haustiere nur mit Einwilligung des Vermieters zu.