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Wird es eine Immobilienblase geben?
Nein, es gibt aktuell keine bundesweite, flächendeckende Immobilienblase in Deutschland. Zu verzeichnen sind aber preisliche Überhitzungen in deutschen Metropolen und Ballungsgebieten. Es gibt hierzulande keine zu lockere Kreditvergabepraxis wie etwa in den USA vor dem Platzen der Immobilienblase im Jahr 2008.
Wie kommt es zum Platzen der Immobilienblase?
Sind die Kaufinteressenten nicht mehr bereit die hohen Preise zu zahlen, wird die Grenze also überschritten, sinkt die Nachfrage und damit auch die Preise wieder. Sinken die Preise recht plötzlich und außergewöhnlich schnell, so wird vom Platzen der Blase gesprochen.
Wann war die letzte Immobilienblase?
In Deutschland gab es die letzte Immobilienblase Ende der 1990er-Jahre. Aufgrund der aktuell steigenden Immobilienpreise und der Niedrigzinspolitik fürchten auch hierzulande viele Experten eine neue Immobilienblase.
Was passiert bei einer Immobilienblase?
Die Folgen der platzenden Blase: Kreditnehmer können in Schwierigkeiten geraten, ihre Kreditraten zu bedienen und die Zahl der Zwangsversteigerungen nimmt zu. Im Extremfall übersteigt das Angebot die Nachfrage, es gibt Leerstände und die Preise fallen weiter.
Was sollten sie beachten vor dem Immobilienkauf?
Illegale Zubauten, streitende Nachbarn, explodierende Betriebskosten – wo Sie vor dem Immobilienkauf genau hinschauen sollten und wie Sie mögliche Fallen einfach umgehen. Vom Balkon seines neuen Hauses konnte Herr Mader auf das Nachbargrundstück spucken.
Was sind die größten Fallen beim Immobilienkauf?
Die 10 größten Fallen beim Immobilienkauf Falle 1: Nur einmal kurz besichtigt Falle 2: Blick ins Grundbuch vergessen Falle 3: Flächenwidmung und Bebauungsplan nicht gelesen Falle 4: Falsche Pläne, verschwundene Quadratmeter Falle 5: Baumängel übersehen Falle 6: Sanierungsbedarf unterschätzt, Betriebskosten explodiert Falle 7: Streitende Nachbarn
Was ist ein steuerfreier Immobilienverkauf allgemein?
Steuerfreier Immobilienverkauf allgemein: 10-Jahresfrist. Der Gesetzgeber hat hierzu folgende einfache Regelung getroffen: Sobald zwischen Anschaffung und Verkauf einer Immobilie ein Zeitraum von mindestens 10 Jahren vergangen ist, bleibt der erzielte Verkaufserlös von der Besteuerung befreit.
Ist ein Immobilienmakler steuerpflichtig?
Andererseits ist aber auch ein Immobilienmakler, der dies gewerblich betreibt, steuerpflichtig. Daher gilt: gleiches Recht – und gleiche Pflicht – für alle. 2. Steuerfreier Immobilienverkauf bei Eigennutzung