Wie viele Bohrlöcher sind im Bad erlaubt?
14 Löcher im Bad: Alles noch vertragsgemäß! Grundsätzlich können Sie davon ausgehen, dass Ihr Mieter berechtigt ist, Löcher in Ihre Wände zu bohren – auch im Bad! Selbst wenn er die Fliesen dadurch zwangsläufig beschädigt. Die Grenze ist nach Ansicht der Gerichte das verkehrsübliche Maß.
Wo darf man im Bad bohren?
Bohrlöcher im Badezimmer Ist das Bad von oben bis unten gefliest, stellt sich die Frage, wie und wo man nun am besten die Löcher setzt. Sofern überall Kacheln sind, darf der Mieter trotzdem bohren, um notwendige Armaturen anzubringen wie Spiegelschrank, Duschstange oder Handtuchhalter.
Welche Konstellation hat der Vermieter in der Insolvenz?
Je nach Konstellation kann sich sowohl der Mieter, wie auch der Vermieter in der Insolvenz befinden. Zudem ist für die Unterscheidung relevant, ob das Mietverhältnis vor oder nach der Eröffnung des Insolvenzverfahrens bestanden hat.
Was ist die Insolvenz eines Mieters?
Die Insolvenz eines Mieters kommt für den Vermieter oft überraschend. In der Regel ist die Miete der letzte Posten, der trotz finanzieller Engpässe noch beglichen wird. Wenn die Miete dann nicht mehr pünktlich oder nicht mehr vollständig eingeht, ist es mit der finalen Zahlungsunfähigkeit meist nicht mehr weit.
Wie geht die Insolvenz des Vermieters weiter fort?
Insolvenz des Vermieters Nach § 108 Abs. 1 Satz 1 Insolvenzordnung (InsO) besteht der Mietvertrag weiter fort. Der Vertrag ist der Insolvenzmasse gegenüber wirksam. Der Insolvenzverwalter tritt an die Stelle des Vermieters und führt das Mietverhältnis weiter fort.
Ist der Insolvenzverwalter vorerst an die Stelle des Vermieters?
Das heißt, dass der Insolvenzverwalter vorerst an die Stelle des Mieters tritt und auch für die laufenden Mietforderungen aufkommen muss. Allerdings erteilt der Insolvenzverwalter in der Regel zu Beginn des Verfahrens eine Freigabeerklärung für laufende Forderungen des Vermieters (§ 109 Abs. 1 S. 2 InsO).