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Wie verschenkt man eine Immobilie?
Immobilie übertragen – die wichtigsten Tipps Schenken Sie Ihrem Ehepartner die selbst genutzte Immobilie zu Lebzeiten. Das ist steuerfrei – im Erbfall nur unter strengen Bedingungen. Freibeträge. Wollen Sie größere Vermögen übertragen, sollten Sie die Steuerfreibeträge alle zehn Jahre neu ausschöpfen.
Was muss ich bei einer Schenkung einer Immobilie beachten?
Um Ihre Immobilie einem Verwandten zu schenken, bedarf es eines notariell beglaubigten Schenkungsvertrages. Handelt es sich bei der Schenkung um die Immobilie, in der Sie zurzeit wohnen, sollten Sie sich zudem das Wohnrecht beziehungsweise bei Vermietung das Nießbrauchrecht sichern.
Wie können sie ihre vermietete Immobilie steuerfrei verkaufen?
Nach zehn Jahren können Sie Ihre vermietete Immobilie nämlich steuerfrei verkaufen, im Zeitraum davor fällt eine Spekulationssteuer an. Weitere Tipps & Tricks dazu lesen Sie in unserem Ratgeber zum „ Steuern sparen mit Immobilien “. Für viele Menschen gleicht der Immobilienkauf der Erfüllung eines Lebenstraums.
Welche Titel sind bei der Immobiliensuche besonders verlockend?
Tauschen Sie sich mit Experten aus oder besuchen Sie „Stammtische“, um sich mit anderen Investoren auszutauschen. Häufig wird beim Verkauf einer Immobilie mit besonders hohen Renditen geworben. „Top Kapitalanlage – ca. 12 \% Rendite“ – solche verlockenden Titel sind Ihnen bei der Immobiliensuche bestimmt auch bereits begegnet.
Warum vermietet man Häuser und Wohnungen?
Mit vermieteten Häusern und Wohnungen können Sie so nach Deckung aller Kosten immer noch Gewinne einfahren und bereits Kapital für den Kauf des nächsten Objekts ansammeln. Zwar bietet eine Immobilie viele Vorteile, doch der Kauf der Mietobjekte will gut überlegt sein.
Was wird bei der Immobiliensuche geworben?
Häufig wird beim Verkauf einer Immobilie mit besonders hohen Renditen geworben. „Top Kapitalanlage – ca. 12 \% Rendite“ – solche verlockenden Titel sind Ihnen bei der Immobiliensuche bestimmt auch bereits begegnet. Aber Vorsicht: Einige Makler greifen auf eine Reihe an Tricks zurück, um die Renditeangaben zu schönen.