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Wie verkauft man am besten ein Grundstück?
Der Verkauf eines Grundstücks muss von einem Notar begleitet werden. Er ist der neutrale Mittler zwischen Grundstückskäufer und Grundstücksverkäufer. Der Notar sorgt bei einem erfolgreichen Verkauf für die notwendigen Eintragungen im Grundbuch.
Was ist bei einem Grundstücksverkauf zu beachten?
In einigen Fällen sind zudem diese Unterlagen wichtig, um ein Grundstück zu verkaufen:
- Altlastenauskunft.
- Baulastenverzeichnis.
- Nachweise über die Erschließung (wenn es sich um ein erschlossenes Grundstück handelt)
- Grundsteuerbescheid.
- Flächennutzungsplan (falls vorhanden)
- Bauvoranfrage (falls vorhanden)
Wie viel ist mein Grund Wert?
Tabelle: Grundstückspreise Deutschland
| Bundesland | Stadt | Durchschnittlicher Grundstückspreis in Euro pro Quadratmeter für 2018 |
|---|---|---|
| Berlin | Berlin | 511,51 €/m² |
| Bayern | München | 1.422,71 €/m² |
| Nordrhein-Westfalen | Düsseldorf | 520,25 €/m² |
| Thüringen | Erfurt | 157,74 €/m² |
Wie beauftragen sie eine Immobilienmaklerin mit dem Verkauf ihrer Immobilie?
Beauftragen Sie eine:n Makelr:in mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, können Sie auch diesem den Auftrag geben, die Bonität von Interessent:innen zu prüfen. Informieren Sie sich vor der Beauftragung, ob dieser Bonitätsnachweis-Service zum Angebot von dem:der Immobilienmakler:in gehört, und nehmen Sie die Bonitätsprüfung in den Maklervertrag mit auf.
Wann sollte ich meine Immobilie verkaufen?
Wann sollte ich meine Immobilie verkaufen? In der Regel sollte man die eigene Immobilie verkaufen, wenn persönliche Gründe (z. B. Umzug, Erbschaft, Hausverkauf nach Scheidung, etc.) dafür sprechen. Wirtschaftlich gesehen ist ein Verkaufszeitpunkt günstig, wenn sich die Immobilienpreise auf einem „zyklischen Hoch“ befinden.
Wie klären sie vor dem Verkauf ihrer Immobilie?
Klären Sie bereits vor Verkaufsstart, ob Sie nach Verkauf Ihrer Immobilie die Anschlussimmobilie mieten oder kaufen möchten. Beachten Sie dabei, dass im Falle einer vorzeitigen Kreditauflösung unter bestimmten Bedingungen eine Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf anfallen kann.
Welche Besonderheiten sind beim Verkauf vermieteter Immobilien zu beachten?
Am meisten Besonderheiten sind beim Verkauf vermieteter Immobilien zu beachten, z. B. wenn Sie ein Mehrfamilienhaus verkaufen oder eine Gewerbeeinheit verkaufen möchten, weil Kaufinteressenten eine Immobilie dann zusätzlich unter Ertragsgesichtspunkten und –potentialen bewerten.