Wie Stimmen die Angaben des Maklers mit den Angaben des Verkaufers uberein?

Wie Stimmen die Angaben des Maklers mit den Angaben des Verkäufers überein?

» Die Angaben des Maklers stimmen nicht mit den Informationen überein, die er vom Verkäufer erhalten hat. Erfährt der Makler nachträglich, dass die Angaben im Exposé bzw. Verkaufsprospekt falsch sind, so muss er sie ungefragt korrigieren und den Kunden aufklären.

Was kann der Käufer vom Makler Schadensersatz verlangen?

Auch kann es sein, dass der Käufer vom Makler Schadensersatz fordert, zum Beispiel für einen deutlich zu hohen Kaufpreis durch fehlerhafte Wertermittlung. Daher sollten Immobilienprofis einige Punkte beachten, um nicht in die Maklerhaftung zu geraten.

Wie unterscheiden sich die Streitfälle zwischen Maklern und Käufern?

Die meisten Streitfälle zwischen Maklern und Käufern beziehen sich auf falsche oder unterbliebene Aufklärung durch den Immobilienmakler. Bei den Aufklärungspflichten ist strikt danach zu unterscheiden, ob die Pflicht ohne oder erst infolge einer konkreten Nachfrage besteht.

Wie verliert der Makler seinen Anspruch auf Provision?

Bei vorsätzlicher oder leichtfertiger Pflichtverletzung verliert der Makler seinen Anspruch auf Provision. Die Rechtsprechung leitet diese Rechtsfolge aus einer entsprechenden Anwendung von § 654 BGB ab. Sofern der Kunde die Maklerprovision bereits gezahlt hat, besteht ein Anspruch auf Rückzahlung des Geldes.

Kann man Ansprüche gegen den Immobilienmakler geltend machen?

Häufig stellen sich Käufer dann die Frage, ob sie zumindest Ansprüche gegen den Immobilienmakler geltend machen können. Streitigkeiten zwischen Käufern und Maklern sind dementsprechend keine Seltenheit. Im folgenden wird erläutert, wann Immobilienmakler haftbar gemacht werden können.

Wie sind sie verpflichtet den Kaufpreis zu zahlen?

Vertraglich sind Sie verpflichtet den Kaufpreis zu zahlen und der Verkäufer diesen Kaufpreis auch entgegen zu nehmen.

Was sind die Pflichten des Immobilien-Verkäufers?

Zu den Pflichten des Immobilien-Verkäufers zählen etwa alle Informationsweitergaben, die mit der Beschaffenheit der Immobilie zu tun haben. Auch muss der potentielle Käufer darüber in Kenntnis gesetzt werden, ob allfällige bestehende Mietverträge, Rechtsstreitigkeiten oder auch bestehende Wegerechte bestehen.

Was braucht man als Verkäufer für eine Immobilie zu verkaufen?

Als Verkäufer egal welcher Branche braucht man eine Ware die es zu verkaufen gilt. In unserem Fall also die Immobilie, das Haus oder die Wohnung. Da es aber am Markt viele Makler gibt, bemüht man sich oft ganz besonders um den Verkäufer zu einem Alleinauftrag zur Vermittlung der Immobilie zu bewegen.

Warum sollten Verkäufer und Immobilienmakler bestens geschult und ausgebildet sein?

Eigentlich sollte man meinen, dass gerade auf dem Immobilienmarkt der sogenannten Königsklasse des Verkaufs die Verkäufer / Immobilienmakler bestens geschult und ausgebildet sein sollten. Schließlich gehen bei den Geschäften nicht selten 6 sogar 7 stellige Summen über den Tisch. Leider ist dies weit gefehlt.

Wie ermittelt ein Makler den Verkauf der Immobilie?

Im ersten Schritt ermittelt ein Makler den Verkaufswert der Immobilie. Basierend auf den individuellen Details des Objekts geschieht dies nach einem Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren. Durch die Erfahrung des Maklerbüros mit vergleichbaren Objekten kann ein realistischer Verkaufspreis bestimmt werden.

Wie ermittelt der Makler den zu erzielenden Mietpreis?

Zu Beginn besorgt sich der Makler den Grundriss des Objekts und überprüft die Vermaßung. Er ermittelt den zu erzielenden Mietpreis anhand des Mietspiegels oder auf Grundlage von Erfahrungswerten mit anderen Objekten ähnlicher Lage und erstellt ein Exposé.

Ist der Makler auf die Angaben vom Auftraggeber vertrauenswürdig?

Dabei bleibt unerheblich, ob die Angaben vom Auftraggeber direkt oder von dritter Seite stammen. Der Makler darf im Allgemeinen darauf vertrauen, dass der Auftraggeber korrekte Auskünfte über das Objekt und seine Verkaufsabsicht erteilt.

Wie muss der Makler über alle Umstände informieren?

So muss der Verkäufer den Makler über alle Umstände informieren, die für den Verkauf des Objekts wesentlich sind, während der Berliner Immobilienmakler den Verkäufer oder Kaufinteressenten über alle Umstände informieren muss, die aus seiner Sicht für den Auftraggeber relevant sind.

Was muss der Immobilieneigentümer beachten bei der Kündigung eines Maklers?

Was der Immobilieneigentümer bei der Kündigung eines Maklers beachten muss, ergibt sich aus den Vereinbarungen im Maklervertrag. Nach der Rechtsprechung entscheidet auch die Art des Maklervertrags über die Kündigungsrechte des Immobilienverkäufers.

Was ist eine Pflichtverletzung des Maklers?

Eine Pflichtverletzung des Maklers kann vor allem drei Rechtsfolgen haben: Sofern der Immobilienmakler vorsätzlich falsche Angaben macht oder wesentliche Tatsachen verschweigt, liegt eine arglistige Täuschung vor. Der Käufer hat dann das Recht, den Kaufvertrag anzufechten.

Kann der Immobilienmakler für falsche Angaben haftbar gemacht werden?

In der Rechtsprechung ist anerkannt, dass der Immobilienmakler in gewissen Fällen durchaus für falsche Angaben im Exposé oder im Internet haftbar gemacht werden kann. Wichtig sich vor allem folgende Fälle: » Der Makler weiß, dass die Informationen unrichtig sind. » Dem Makler drängen sich Zweifel an der Richtigkeit der Angaben auf.

Wie melden sich Investoren bei digitalen Immobilien?

Die Investoren melden sich bei Interesse bei Ihnen. Bei Geheimhaltunspflicht können Sie auch Rahmendaten der Immobilie an die Investoren weiterleiten. Digitale.Immobilien vertritt eine Gruppe deutscher Immobilieninvestoren in verschiedenen Asset-Klassen: Wohnen, Büro, Handel, Logistik, etc. Die angekauften Immobilien liegen meist im Bereich €2-50M.