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Wie reagiert man auf eine Mängelrüge?
Erster Schritt: Prüfen, ob tatsächlich ein Mangel vorliegt Doch dabei sei Vorsicht geboten: „Fordern Auftragnehmer den Subunternehmer sofort zur Beseitigung des Mangels auf, räumen sie den Mangel gegenüber dem Bauherrn indirekt ein“, warnt der Rechtsanwalt.
Was muss eine schriftliche Mängelrüge beinhalten?
Elemente der Mängelrüge
- Genaue Beschreibung des Mangels (die allgemeine Feststellung, das Werk sei mangelhaft, genügt diesem Erfordernis nicht).
- Feststellung, dass das Werk nicht vertragskonform sei.
- Feststellung, dass man den Unternehmer für diesen Mangel haftbar mache.
Wie formuliere ich eine Mängelanzeige?
Der Ersteller der Mängelanzeige muss die Mängel nicht umfangreich dokumentieren oder fachgerecht bestimmen….Was muss eine Mängelanzeige beinhalten?
- Benennung und Art des angefallenen Mangels.
- Optische Beschreibung des Erscheinungsbilds des Mangels.
- Die angemessene Frist, bis wann der Mangel beseitigt sein muss.
Kann ich als Handwerker von einem Auftrag zurücktreten?
Kündigung des Werkvertrags Während man als Auftraggeber gemäß § 648 BGB jederzeit den Werkvertrag kündigen kann, darf man als Handwerker nur aus wichtigem Grund kündigen. Eine solche Kündigung steht beiden Vertragsparteien zu und kann erfolgen, ohne die geltenden Kündigungsfristen einzuhalten.
Was ist ein Auftragnehmer?
Auftragnehmer ist ein Unternehmer, der als Bieter den Zuschlag (Auftrag) zur Ausführung der geforderten Bauleistung erhalten hat. Hierbei spricht die VOB auch bereits von einem tatsächlich erfolgten, späteren Vertragsabschluss vom Auftragnehmer. Nimmt der Auftragnehmer einen Bauauftrag an, dann ist er zur mängelfreien Ausführung verpflichtet.
Wann kann der Auftragnehmer selbst tätig werden?
Soll heißen: Sobald die Frist abgelaufen ist, können Auftragnehmer selbst tätig werden – sie können also den Mangel selbst beseitigen oder von einem anderen Betrieb beseitigen lassen. Die Kosten dafür muss der Subunternehmer tragen.
Was ist wichtig für den Generalunternehmer?
Wichtig für den Generalunternehmer: Er muss dem Subunternehmer eine Frist setzen, wenn er die Freistellung von der Mängelbehauptung verlangt. Liegt tatsächlich ein Mangel vor, dann muss der zweite Schritt folgen: „Der Auftragnehmer muss dem ausführenden Handwerksbetrieb eine Frist zur Beseitigung des Mangels setzen“, so der Baurechtler.
Warum vergeben Auftragnehmer Teilleistungen an andere Handwerksbetriebe?
Manchmal vergeben Auftragnehmer Teilleistungen an andere Handwerksbetriebe und fungieren sozusagen als Generalunternehmer – zum Beispiel, weil sie als Auftragnehmer die Verlegung von Fliesen in einem Einfamilienhaus an einen anderen Handwerksbetrieb abgeben.