Inhaltsverzeichnis
Wie oft muss der Mieter Fenster putzen?
Der Vermieter kann dem Mieter nicht anordnen, wie oft er die Fenster inklusive der Rahmen zu putzen hat. Bei einer Verpflichtung zur „besenreinen Übergabe der Mietwohnung“ muss der Mieter nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs (Az.: VIII ZR 124/05) nur grobe Verschmutzungen beseitigen, wie etwa Spinnweben am Fenster.
Was muss man beim Auszug reinigen?
Damit eine Wohnung als besenrein gilt, müssen Sie folgende Arbeiten erledigen:
- Alle Böden kehren und Teppichböden absaugen, auch im Keller und auf dem Dachboden.
- Spinnweben in allen Räumen entfernen.
- Einbauküche und Kühlschrank putzen.
- Balkon und Terrasse fegen und Schmierschichten beseitigen.
Wie oft sollte man Fenster putzen und wann?
Grundsätzlich gilt: Fenster putzen ist immer sinnvoll, wenn man es regelmässig macht. Beim stärksten Pollenflug sollte man etwas Geduld aufweisen und erst danach die Fenster wieder sauber machen. Reinigt man die Fenster nur einmal im Jahr, sind die Monate Juni bis August sicher die sinnvollsten.
Ist eine nachträgliche Mietminderung nicht möglich?
Prinzipiell ist eine nachträgliche Mietminderung nicht möglich. Denn obwohl das Mietminderungsrecht in dem Zeitpunkt einsetzt, in dem der Mieter das Problem in der Wohnung bemerkt, kann die tatsächliche Mietminderung erst erfolgen, wenn der Vermieter in Kenntnis gesetzt wird.
Wie lange kann die Mietminderung bestehen?
Die Mietminderung kann so lange bestehen, wie die Einschränkung der Wohnungsnutzung andauert. Sobald der Mangelzustand behoben ist, muss der Mieter die Mietzahlung wieder in vollem Umfang entrichten.
Was ist die Duldungspflicht des Mieters?
Beispiel: Wasserrohrbruch (LG Berlin, Beschluß vom 26. März 1996, Az: 65 T 11/96). Die Duldungspflicht des Mieters ist sehr weitreichend, sofern es sich um echte Instandsetzungsarbeiten handelt, die der Erhaltung der Gebäudesubstanz dienen.
Wie kann der Vermieter die Miete mindern?
Der Mieter kann die Miete mindern, sobald er den Vermieter über den Mangel informiert hat. Dies beinhaltet die Konsequenz, dass er die Miete erst ab dem Zeitpunkt der Mängelanzeige kürzen kann und eine rückwirkende Mietminderung für zurückliegende Zeiträume an sich ausgeschlossen ist.