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Wie läuft der Rücktritt vom Immobilienkaufvertrag ab?
So läuft der Rücktritt vom Immobilienkaufvertrag ab. Möchten Sie vom Kaufvertrag für das Haus zurücktreten, müssen Sie der anderen Vertragspartei erst eine Frist setzen. In dieser Zeit hat sie die Möglichkeit, den Rücktrittsgrund noch zu beheben.
Ist die Übertragung von Immobilien zu Lebzeiten möglich?
Eine weitere Möglichkeit der Übertragung von Immobilien ist die Schenkung zu Lebzeiten. Auch hier sind zum Jahresanfang mit dem neuen Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetz einige günstige Möglichkeiten eröffnet worden.
Wie wirkt das Wohnrecht auf ihre Immobilie aus?
Das Wohnrecht wirkt sich steuermindernd beim Wert der Schenkung aus und wird nach der ortsüblichen Jahresmiete und Ihrem Lebensalter bewertet. Wohnen Sie in einem Mehrfamilienhaus oder hat Ihre Immobilie eine Einliegerwohnung, können Sie für die nicht selbst genutzte Wohnung ein Nießbrauchrecht vereinbaren.
Ist es möglich eine Immobilie stückweise zu verschenken?
Damit ist es möglich, über mehrere Jahre eine Immobilie stückweise steuerfrei zu verschenken, wenn der Verschenkende die Schenkung mindestens zehn Jahre überlebt. Solche Schenkungen wirken sich auf Pflichtteilsansprüche anderer Erben aus. Sie reduzieren deren gesetzlichen Pflichtteil.
Wie liest der Notar den Immobilienkaufvertrag vor?
Der Notar liest den Immobilienkaufvertrag vor. Haben Sie sich zu Hause Notizen in Ihrem Vertragsvorentwurf gemacht, dann bringen Sie diesen mit. Verfolgen Sie Satz für Satz, was der Notar vorliest. Haben Sie Fragen, dann sprechen Sie den Notar an den entsprechenden Stellen darauf an und bitten Sie ggf. um Ergänzungen.
Was sind die Ausstattungen des immobilienkaufvertrags?
Das sind zum Beispiel die Heizungsanlage, die Badezimmerausstattung, Bodenbeläge, Carport, Einbauküche und Einbaumöbel, fest in das Gebäude eingebaute oder dem Gebäude angepasste Jalousien und Markisen. Vor der Beurkundung des Immobilienkaufvertrags haben Käufer und Verkäufer ein Vorgespräch mit dem Notar.
Warum darf der Rücktritt vom Kaufvertrag nur erfolgen?
Nach diesen darf der Rücktritt vom Kaufvertrag für das Haus nur erfolgen, wenn erhebliche Mängel vorliegen. Dazu gehören beispielsweise: Sie haben nach der Vertragsunterzeichnung erfahren, dass die Immobilie noch mit Schulden belastet ist, die nicht übertragen oder gelöscht werden können.