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Wie kann Vermieter auf mietkautionskonto zugreifen?
1. Der Vermieter darf auf die Kaution während des laufenden Mietverhältnisses nur zugreifen, wenn seine Forderung unstreitig, rechtskräftig festgestellt oder offensichtlich begründet ist. Während des Mietverhältnisses entstehen viele Forderungen des Vermieters gegen den Mieter, die einer Absicherung bedürfen.
Kann Vermieter auf Kaution zugreifen?
Vermieter dürfen während eines laufenden Mietverhältnisses nicht auf die Kaution zugreifen. Der Senat geht dabei grundsätzlich davon aus, dass ein Zugriff auf die Kaution vor Ende des Mietverhältnisses generell unzulässig ist. Denn Vermieter können nun bei streitigen Forderungen die Mietkaution nicht mehr antasten.
Wie hoch darf eine Kaution gezahlt werden?
Hat der Mieter aufgrund einer mündlichen Vereinbarung dennoch eine Kaution gezahlt, kann er diese von Ihnen zurückverlangen. Wie hoch die Mietkaution maximal sein darf, ist in § 551 Absatz 1 BGB juristisch festgelegt. Nach der Gesetzgebung darf die Höhe der Mietkaution drei Monatskaltmieten nicht übersteigen.
Ist der Vermieter berechtigt auf die Kaution zugreifen?
1. Der Vermieter ist während des Mietverhältnisses nur dann berechtigt, auf die Kaution zuzugreifen, wenn er über eine Forderung gegen den Mieter verfügt, die rechtskräftig festgestellt, unstreitig oder offensichtlich begründet ist.
Kann der Vermieter auch nach Ablauf der Rückgabe der Kaution aufrechnen?
Der Vermieter kann daher auch nach Ablauf von sechs Monaten nach der Rückgabe der Mietsache durch den Mieter noch mit verjährten Eratzansprüchen aufrechnen, wenn er dem Mieter die Kaution noch nicht zurückgezahlt hat. Diese Möglichkeit zur Befriedigung seiner Ansprüche aus der Kaution besteht grds.
Kann der Mieter eine Kaution stellen?
Es bleibt Ihnen überlassen, ob der Mieter eine Kaution stellen muss. Da eine Mietkaution Sie jedoch gegen Schäden am Objekt absichert, ist es ratsam, eine entsprechende Klausel in den Vertrag aufzunehmen. Da es keine gesetzliche Pflicht zur Zahlung einer Mietkaution gibt, müssen Sie bereits im Mietvertrag die Summe festlegen.