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Wie kann man Untermieter fristlos kündigen?
Fristlose Kündigung eines Untermietvertrages – schriftlich und mit Begründung
- dass Sie fristlos kündigen wollen.
- Sie müssen Ihre Kündigung kurz begründen, also schreiben, warum es unzumutbar ist, das Untermietverthältnis bis zum Ende der Kündigungsfrist fortzusetzen.
Wann endet ein Untermietvertrag?
Kündigt der Hauptmieter seinen Hauptmietvertrag mit der gesetzlichen Kündigungsfrist, z.B. zum 31. Oktober, dann endet das Besitzrecht des Untermieters ebenfalls zu diesem Zeitpunkt. Das Besitzrecht endet auch, wenn der Hauptmieter mit dem Vermieter einen Aufhebungsvertrag zum bisherigen Mietvertrag schließt.
Wie werde ich einen Untermieter los?
Zieht der Untermieter nicht aus, muss der Untervermieter eine Räumungsklage beim zuständigen Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Mietwohnung befindet, erheben. Der Untervermieter muss ein Räumungsurteil gegen den Untermieter erstreiten, kann dann einen Gerichtsvollzieher beauftragen.
Was kann man machen wenn der Untermieter nicht zahlt?
Daher müssen Sie dem Untermieter den Mietraum für die vereinbarte Zeit überlassen. Zahlt er die Miete nicht, haben Sie das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung. Die Möglichkeit einer ordentlichen fristgemäßen Kündigung ist bei einem befristeten Mietverhältnis nicht gegeben.
Warum muss der Untermieter die Wohnung verlassen?
Dann muss auch der Untermieter die Wohnung verlassen, selbst wenn er dem Hauptmieter die Miete pünktlich einbezahlt hat. Bezahlt der Untermieter seinen Anteil nicht pünktlich, so kann der Hauptmieter dem Untermieter kündigen.
Kann der Untermieter den Untermietvertrag kündigen?
Der Untermietvertrag kann von beiden Seiten gekündigt werden. Der Untermieter kann auch vorzeitig ausziehen, wenn er einen zumutbaren Nachmieter stellt. Der Hauptmieter kann den Vertrag für die Wohnung kündigen. Spätestens dann sollte er aber auch sofort dem Untermieter unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen kündigen.
Kann der Untervermieter selbst gegen den Untermieter Vorgehen?
Der Untervermieter darf hier nicht im Wege der Selbstjustiz vorgehen und selbst gegen den Untermieter tätig werden. Eine solche Vorgehensweise kann die teure Folge in Form einer einstweiligen Verfügung vom Gericht zugunsten des Untermieters nach sich ziehen.
Wie verliert der Untermieter sein Besitzrecht an der Wohnung?
Durch die Beendigung des Mietverhältnisses zwischen dem Mieter und dem Vermieter verliert der Untermieter automatisch sein Besitzrecht an der Wohnung und darf nicht mehr darin wohnen.