Wie kann der Vermieter die Kaution verwenden?
Zieht der Mieter aus, ohne seinen Verpflichtungen nachzukommen, kann der Vermieter die Kaution dafür verwenden einen Handwerksbetrieb zu beauftragen, die Schönheitsreparaturen durchzuführen. Dasselbe gilt für Umbauarbeiten, die der Mieter auf eigene Faust in der Wohnung vorgenommen hat.
Ist die Kaution ungerechtfertigt?
Behält der Vermieter die Kaution dennoch ungerechtfertigt ein, solltest du dir unbedingt rechtlichen Beistand holen, um die Kaution zuzüglich der angesparten Zinsen sowie der entstandenen Verzugszinsen zurückzufordern. Mittels eines Mahnbescheids können viele Vermieter zur Rückzahlung bewegt werden.
Kann der Vermieter die Kaution nach Auszug zurückholen?
Kaution nach Auszug zurückholen. Der Vermieter hat in der Regel ein Recht darauf die Kaution bis zu sechs Monate zurückzubehalten, um zu prüfen, ob der Mieter noch Mietzahlungen schuldet, wenn die Betriebskostenabrechnung noch aussteht, wenn Schönheitsreparaturen nicht ausgeführt wurden, oder, ob der Mieter Schäden in der Wohnung verursacht hat.
Kann man die Kaution sofort zurückerhalten?
„Viele Mieter erwarten, dass sie die Kaution sofort nach dem Auszug zurückerhalten. Für die meisten beginnt nach der Rückgabe der Wohnung jedoch das Warten und Mieter fragen sich, warum sich der ehemalige Vermieter sich mit der Rückzahlung so viel Zeit lässt.
Wie darf die Kaution frei verhandelt werden?
Im gewerblichen Bereich darf die Höhe der Kaution frei verhandelt werden. Der Mieter ist berechtigt, die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen zu entrichten. Die erste Teilzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig, die zwei weiteren Teilzahlungen gleichzeitig mit den zwei unmittelbar folgenden Mietzahlungen.
Ist die Kaution in einem Depot zulässig?
Der Vermieter ist jedoch nur verpflichtet, die Anlage auf einem Sparbuch zum üblichen Zinssatz vorzunehmen. Die Kaution darf auch in bar gezahlt werden. Alternativ kann der Mieter selbst ein Sparkonto einrichten und es dem Vermieter übergeben. Wenn die Parteien es vertraglich vereinbaren, ist auch die Geldanlage in einem Depot zulässig.