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Wie kann der Ehemann die Immobilie alleine kaufen?
Bereits im Kaufvertrag wird vermerkt, dass der Mann die Immobilie alleine kauft. Der Ehemann verfügt dann über die vollen Rechte über das Haus und bestimmt allein über die Nutzung. Gleichzeitig trägt er aber auch die volle Verantwortung über die Immobilie. Damit erhält der Ehemann alle Rechte und Pflichten am Haus.
Kann der Alleineigentümer das Haus verkaufen?
Als Alleineigentümer kann beispielsweise der Ehemann das gemeinsam bewohnte Haus nicht zum Verkauf anbieten, wenn seine Ehefrau dagegen ist. Wenn der andere die Zustimmung ohne triftigen Grund verweigert, kann der Alleineigentümer aber das Gericht anrufen. Makler für den Hausverkauf?
Kann ein Ehegatte die Familienwohnung verkaufen?
Gemäss Art. 169 ZGB kann ein Ehegatte die Familienwohnung nur verkaufen, wenn der andere dafür seine Zustimmung gibt. Als Alleineigentümer kann beispielsweise der Ehemann das gemeinsam bewohnte Haus nicht zum Verkauf anbieten, wenn seine Ehefrau dagegen ist.
Was ist mit dem Verkauf des Hauses alleine zu tun?
Wenn es zum Verkauf des Hauses kommt, müssen Sie den Erlös mit Sicherheit nicht mit Ihrem Mann teilen. So wie Ihnen das Haus jetzt alleine gehört, steht Ihnen beim Verkauf auch der Kaufpreis alleine zu. Was Sie mit dem Kaufpreis machen, entscheiden Sie auch allein.
Ist eine Eheschliessung oder während der Ehe möglich?
Bei einer Eheschliessung oder während der Ehe können sich Ehepartner dazu entschliessen, die Immobilie in Miteigentum oder Gesamteigentum zu überschreiben. Wenn die Eheleute beispielsweise den Güterstand der Gütergemeinschaft vereinbaren, kann die Immobilie als Gesamteigentum erklärt werden.
Wie bleibt es bei einer Scheidung alleine der Frau?
Wenn das Haus beispielsweise nur alleine der Frau gehört, so bleibt die Immobilie auch bei einer Scheidung unverändert in ihrem Eigentum. Der Ehemann hat in diesem Fall keinen Anspruch auf das Haus und kann auch keine Auszahlung von seiner Ex-Frau verlangen.
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