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Wie ist die Kommunalverwaltung aufgebaut?
Im engeren Sinne sind Kommunalverwaltungen Gemeindeverwaltungen, dort wiederum unterschieden zwischen Gemeinden mit und ohne Stadtrecht. Geleitet wird die Gemeindeverwaltung von einem Hauptverwaltungsbeamten, dieser ist in der Regel der Bürgermeister oder bei größeren Städten der Oberbürgermeister.
Was versteht man unter Kommunalverwaltung?
Die Kommunalverwaltung ist Teil der öffentlichen Verwaltung, der Exekutive, und bildet die unterste Verwaltungsebene im Staatsaufbau der Bundesrepublik Deutschland.
Ist ein WEG-Verwalter eingesetzt?
Damit einhergehend beinhalten die zahlreichenden Tätigkeiten für den Verwalter ein erhebliches Haftungspotential. Soll ein WEG-Verwalter eingesetzt werden, ist zwischen der Bestellung des Verwalters durch die Wohnungseigentümergemeinschaft und dem mit der Eigentümergemeinschaft geschlossenen Verwaltervertrag zu unterscheiden.
Ist die Neuwahl der Verwaltungsbeiräte gültig?
Bei der Neuwahl der Verwaltungsbeiräte sollte bedacht werden, dass sich nur Eigentümer zur Wahl stellen dürfen. Sind sich alle einig, kann man auch einen oder mehrere Nicht-Eigentümer in den Verwaltungsbeirat wählen. Wartet die WEG nun die einmonatige Anfechtungsfrist ab, ist die Bestellung des Verwaltungsbeirates nach der Neuwahl gültig.
Wann sollte der Verwaltungsbeirat einberufen werden?
Im Notfall, etwa bei ständiger Abwesenheit der Hausverwaltung und im dann eintretenden Schadensfall, sollte der Verwaltungsbeirat nicht nur nach der Neuwahl tätig werden und z.B. eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen, um (weiteren) Schaden von der WEG abzuwenden. Damit verbunden sind die Formulierung zahlreicher E-Mails, ggf.
Was sind die Unterschiede zwischen den Verwaltungsarten?
Unterschiede zwischen den Verwaltungsarten: WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung. Bei der sogenannten Hausverwaltung gibt es zum Teil erhebliche Unterschiede. Generell ist bei der Verwaltung von Immobilien zwischen der WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung zu differenzieren.