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Wie ist das Rauchen in der eigenen Wohnung zulässig?
Doch in der eigenen Wohnung ist der blaue Dunst meist zulässig. Generell gehört das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache, auch auf Balkon und Terrasse. Bei Abschluss des Mietvertrags kann individuell ein Rauchverbot vereinbart werden.
Was sind die Rechte von Rauchern in der eigenen Wohnung?
Die Rechte von Rauchern werden zunehmend eingeschränkt. Doch in der eigenen Wohnung ist der blaue Dunst meist zulässig. Generell gehört das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache, auch auf Balkon und Terrasse. Bei Abschluss des Mietvertrags kann individuell ein Rauchverbot vereinbart werden.
Ist das Rauchen in der Mietwohnung grundsätzlich erlaubt?
Rauchen in der Mietwohnung: grundsätzlich erlaubt! Rauchen ( © Walter Luger / Fotolia.com) Gemäß einem Urteil des Landgerichts Berlin [LG Berlin, Az. 63 S 470/08] ist das Rauchen in der eigenen Mietwohnung oder auf dem Balkon erlaubt und vertragsgemäß.
Warum spricht der BGH nicht von einem Rauchverbot in der Wohnung?
Von einem grundsätzlichen Rauchverbot in der Wohnung spricht der BGH deshalb auch nicht. Problematisch wird es, wenn sich der Zustand der Wohnung durch das Rauchen verschlechtert. Das können Nikotinspuren sein, die sich durch Überstreichen oder ähnliche standardmäßige Schönheitsreparaturen nicht mehr zu entfernen sind.
Warum gehört das Rauchen zur Mietminderung?
Ihre Begründung: Das Rauchen gehört zwar grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Wohnung – und damit auch des Balkons. Doch hier geht es nur um das Verhältnis zwischen Vermieter und rauchendem Mieter. Unabhängig davon kann der Mieter aus dem Dachgeschoss eine Mietminderung geltend machen (Landgericht Hamburg, Az.: 311 S 92/10).
Was kann der Nachbar durch das Rauchen beeinträchtigen?
Wird der Nachbar durch das Rauchen sehr stark beeinträchtig, kann er über das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme Einschränkungen erwirken oder auch vom Vermieter des Rauchers ein Einschreiten verlangen. Beim Auszug gelten auch für die Folgen des Rauchens die allgemeinen Regeln von Schönheitsreparaturen.