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Wie findet man heraus ob ein Grundstück erschlossen ist?
Ob das Gelände als Bauland zugelassen ist, eventuell Bauhindernisse bestehen und das Grundstück erschlossen ist, also Versorgungsleitungen für Strom, Gas & Wasser sowie ein Telefonanschluss bestehen, erfährt man aus dem Bebauungsplan, welcher bei der zuständigen Gemeinde aufliegt.
Was bedeutet das Grundstück ist voll erschlossen?
Voll erschlossene Grundstücke wurden bereits an die vier wichtigsten Versorgungsleitungen angebunden: Wasser. Strom. Abwasser.
Was heißt das Grundstück erschlossen?
Bei nicht erschlossenen Grundstücken sind diese Voraussetzungen noch nicht gegeben und müssen erst noch von der Gemeinde oder von Bauentwicklern durchgeführt werden. Dazu werden Firmen und örtliche Versorgungsunternehmen beauftragt, die entsprechende Wasser- und Stromleitungen legen und weitere Maßnahmen durchführen.
Wann ist ein Grundstück bebaut?
Begriff der bebauten Grundstücke. (1) 1Bebaute Grundstücke sind Grundstücke, auf denen sich benutzbare Gebäude befinden. 2Wird ein Gebäude in Bauabschnitten errichtet, ist der fertiggestellte Teil als benutzbares Gebäude anzusehen.
Wie steigert sich der Grundstückswert?
Berücksichtigt wird bei der Berechnung des Grundstückswerts aber, welche Möglichkeiten und Potenziale das jeweilige Grundstück hat, also zum Beispiel die Beschaffenheit des Bodens: Ist er verunreinigt, wirkt sich das wertmindernd auf den Grundstückswert aus. Ein reiner Boden steigert dagegen den Grundstückswert.
Wie kann ich ein Grundstück auf zwei Grundstücke aufteilen?
Dies kommt in der Praxis beispielsweise in jenen Fällen vor, in denen das Nebengrundstück nur mit einer Garage bebaut ist, während auf dem Hauptgrundstück das Eigenheim zu finden ist. Ebenso besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Grundstück in zwei kleinere Grundstücke aufzuteilen, welche jeweils eigenständig ins Grundbuch eingetragen werden.
Was wirkt sich auf den Wert ihres Grundstücks aus?
Die Beschaffenheit des Bodens wirkt sich auch auf den Wert Ihres Grundstücks aus, denn ein verunreinigter Boden voller Ablagerungen und Abfälle hat eine schlechtere Qualität als einer, bei dem es keine Altlasten gibt.
Welche Grundstücksarten gibt es für ein Grundstück?
Grundstücksarten 1 Gemischt genutztes Grundstück 2 Geschäftsgrundstück 3 Mietwohngrundstück 4 Mit Einfamilienhaus bebautes Grundstück 5 Mit Zweifamilienhaus bebautes Grundstück 6 Sonstiges bebautes Grundstück