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Wie erfolgt die Rückgabe einer mietkautionsbürgschaft?
Rückgabe einer Bürgschaft. Die Voraussetzungen und Fristen entsprechen denen der normalen Kaution. Auch bei Nutzung einer Mietkautionsbürgschaft muss der Vermieter die Sicherheit zunächst freigeben. Sind alle Ansprüche aus dem Mietvertrag geklärt, gibt der Vermieter die Urkunde der Bürgschaft an den Mieter heraus.
Ist die Kaution wegen noch ausstehenden Forderungen einbehalten?
Eine Ausnahme von dem Grundsatz, dass die Kaution in der Regel wegen noch ausstehender Forderungen nur bis zu sechs Monate nach der Rückgabe der Mietsache einbehalten werden darf, bilden zu erwartende Nachforderungen des Vermieters aus einer noch nicht erstellten Betriebskostenabrechnung.
Wie lange dauert die Rückzahlung der Kaution?
Für den Zeitpunkt der Rückzahlung gibt es leider keine einheitlichen Gesetze oder Regelungen. Sie hängt immer vom konkreten Fall ab. In der Praxis dauert die Rückzahlung meist zwischen drei und sechs Monate. Laut AG Potsdam [ Urteil v. 28.01.2010, Az.: 26 C 315/09] kann der Vermieter die Kaution über sechs Monate einbehalten.
Hat der Vermieter Anspruch auf Rückzahlung der Kaution?
Der Mieter hat Anspruch auf Rückzahlung der Kaution, sobald. er ausgezogen ist und die Wohnung dem Vermieter ordnungsgemäß zurückgegeben hat (Tipp: Erstellen Sie dabei immer ein Wohnungsübergabeprotokoll!) und feststeht, dass der Vermieter keine weiteren Ansprüche mehr an den Mieter hat.
Ist die Mietkaution abgetreten?
Wird die Mietkaution vom Mieter an den Vermieter übergeben, spricht man von Abtretung. So kann der Vermieter auf die Mietkaution im Falle eines Mietausfalls zugreifen. Die Mietkaution wurde abgetreten.
Wie kann ich eine mietkautionsbürgschaft kündigen?
Auch bei Nutzung einer Mietkautionsbürgschaft muss der Vermieter die Sicherheit zunächst freigeben. Sind alle Ansprüche aus dem Mietvertrag geklärt, gibt der Vermieter die Urkunde der Bürgschaft an den Mieter heraus. Um den Vertrag zu kündigen, muss die Urkunde an die Bank oder Versicherung zurückgeschickt werden.
Was kann man von der laufenden Miete abziehen?
Eindeutig zu viel bezahlte Miete für die Wohnung kann man von der laufenden Miete abziehen Wenn es keinen Streit darüber geben kann, dass und wie viel Miete Sie überzahlt haben, dann können Sie die Überzahlung (en) von den folgenden Mietzahlungen abziehen, z.B. wenn Sie versehentlich die Monatsmiete doppelt überwiesen haben.