Wie eignet sich ein Haus für die Vermietung?
Ein Haus eignet sich nur für die Vermietung, wenn Ihnen nach Abzug aller Kosten und Rückstellungen für Renovationen noch etwas vom Mietzins bleibt. Mit einer mageren Rendite bei Immobilien sollten sich Hausbesitzer aber nicht zufriedengeben.
Kann ich mein Haus vermieten oder verkaufen?
Wenn Sie ein Haus erben, durch Erbvorbezug erhalten oder aus Ihrem Eigenheim ausziehen, stellt sich die wichtige Frage: Soll ich mein Haus vermieten oder doch besser zum Verkauf anbieten? Pauschal lässt sich darauf keine Antwort geben. Häuser sind aber als Kapitalanlage weniger geeignet als beispielsweise Wohnungen und Gewerbeobjekte.
Wie kann der Vermieter eine höhere Miete verlangen?
Insbesondere dann, wenn das Objekt durch seine Lage, Bauweise usw. es ermöglicht, eine höhere Miete zu verlangen, als der Vermieter selbst aufgrund seiner finanziellen Situation an monatlichen Abschlagszahlungen leisten könnte:
Wie lange kann der Vermieter sein Haus beziehen?
Bei entsprechenden Kombinationen von Darlehen, Tilgungsrate und Miete kann der Vermieter monatlich ein deutliches Liquiditätsplus erzielen. Selbst bei einem günstigen Kredit muss der Vermieter mehrere Jahre darauf warten, sein Haus beziehen zu können.
Wie lange kann man ein Haus vererben oder Überschreiben?
Der Unterschied, ob man ein Haus vererben oder überschreiben sollte, liegt in der Häufigkeit, diese Freibeträge ausschöpfen zu können. Bei einer Schenkung können die Beschenkten ihren Freibetrag alle zehn Jahre vollständig ausschöpfen.
Was sollte man beachten bei der Hausbesichtigung?
Achten Sie daher darauf, dass die Räume aufgeräumt und sauber sind. Wer sein Haus in einem guten Zustand vermietet, kann auch verlangen, dass die Immobilie später zum Ende des Mietverhältnisses ordentlich wieder übergeben wird. Bei der Hausbesichtigung können Sie dem Mieter ausserdem vor Ort einige wichtige Informationen zur Immobilie geben.