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Wie berechne ich den grundstücksanteil?
Wie berechnet man den Anteil von Grund und Boden an den Anschaffungskosten ei… Antwort war damals: >>dein Anteil am Grundstück beträgt demnach 180000DM[Kaufpreis]/200.000*10.200=9.180,–DM. Der prozentualle Anteil des Grundstückes beträgt also 5,1\% vom Kaufpreis.
Wer macht die Kaufpreisaufteilung?
Die Finanzverwaltung nutzt die BMF-Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung von bebauten Grundstücken mittlerweile für alle Gebäudearten durchgängig. Wie das FG Berlin-Brandenburg sieht die Finanzverwaltung damit das Sachwertverfahren als geeignete, einzige Methode zur Kaufpreisaufteilung an.
Welcher Stichtag für bodenrichtwert Steuer?
Abschluss des Kaufvertrags vom 1.10. bis 31.12.: Bodenrichtwert zum 31.12. des „Kaufjahres“
Wie berechne ich den Bodenrichtwert aus?
Der Bodenwert eines Grundstücks wird gemäß folgender Formel berechnet: Bodenwert = Bodenrichtwert x Fläche in m². Der Bodenrichtwert ist faktisch nur ein Referenzwert, denn es fließen neben den tatsächlichen, früheren Verkaufspreisen auch Schätzungen in seine Feststellung ein.
Was ist ein Gesamtkaufpreis?
Dies ist der Preis einschließlich der Umsatzsteuer und sonstiger Preisbestandteile, unabhängig von einer Rabattgewährung. Es geht also um den tatsächlich zu zahlenden Gesamtbetrag.
Wo finde ich die Kaufpreisaufteilung?
Steuerrechtliche Regelungen zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises finden sich in H 7.3 EStH (Kaufpreisaufteilung) und in R 7.3 EStR (Bemessungsgrundlage für die AfA). Darüber hinaus wurden die Grundsätze zur Aufteilung eines einheitlichen Kaufpreises durch die Finanzrechtsprechung in zahlreichen Urteilen entwickelt.
Welcher Bodenrichtwert ist maßgebend?
Nach dem Gesetzeswortlaut ist bei der Wertermittlung stets der Bodenrichtwert anzusetzen, der vom Gutachterausschuss zuletzt zu ermitteln war (so § 179 S. 2 u.