Wie alt werden Wohnungen?
Es gibt freifinanzierte und öffentlich geförderte Altenwohnungen. Für letztere bestehen nach Landesrichtlinien festgelegte Standards. In Nordrhein-Westfalen beispielsweise ist der Bezug geförderter Wohnungen neben bestimmten Einkommensgrenzen an die Vollendung des 60. Lebensjahres gebunden.
Wie alt sind Altbauwohnungen?
Im Mietrecht werden in der Regel Gebäude mit einem Baujahr bis 1949 als Altbauten definiert.
Welche Rechte hat man als Eigentümer einer Wohnung?
Als Eigentümer einer Wohnung hat man neben Rechten auch viele Verpflichtungen. Das gilt auch, wenn man die Wohnung verkauft hat und gar nicht mehr Besitzer der Wohnung ist bis zur Änderung des Grundbucheintrages. Daher wird dazu immer im Kaufvertrag eine entsprechende Regelung getroffen.
Was ist wichtig bei einer selbstgenutzten Wohnung?
Die wichtigste ist, dass der Wohnungskäufer die tatsächliche Verfügungsgewalt erlangt. Bei einer selbstgenutzten Wohnung übergibt man dazu sämtliche Schlüssel zur Wohnung und der Verkäufer zieht aus der Wohnung aus. Neben den Wohnungsschlüsseln sind auch alle Schlüssel für Nebenräume wie Keller oder Garage zu übergeben.
Wie besteht die Pflicht zur Abnahme der Wohnung?
Grundsätzlich besteht eine Pflicht zur Abnahme der Wohnung, sobald diese vom Bauträger fertiggestellt wurde. Bestehen nur unwesentliche Mängel, kann man die Abnahme nicht ohne weiteres verweigern. Typische Beispiele dafür sind: Kratzer an Türen, falsche Verlegung einer Wandfliese,…
Was sind wesentliche Mängel bei der wohnungsabnahme?
(Lesen Sie dazu mehr im Beitrag „ Mängel und Mängelbeseitigung “ ) Bestehen dagegen wesentliche Mängel, sollten Sie die Wohnung erst abnehmen, wenn diese beseitigt sind. Es wird dann ein neuer Termin für die Wohnungsabnahme vereinbart. Wesentliche Mängel sind zum Beispiel: eine nicht funktionierende Heizung oder Elektrik und undichte Wasserrohre.