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Wer ist Kyero?
Als Online-Immobilienportal bieten wir Immobilien, die bei Immobilienmaklern in ganz Spanien zum Kauf und zur Miete angeboten werden. Wir sind völlig unabhängig. Wir wollen es Ihnen so einfach wie möglich machen und ihnen helfen den richtigen Makler zu finden, um ihnen Ihr neues Leben einen Schritt näher zu bringen.
Wie kann ich mein Haus in Spanien verkaufen?
Die notarielle Vollmacht: die meist genutzte Art um Häuser in Spanien aus dem Ausland aus zu verkaufen. Die notarielle Vollmacht erleichtert es Ihnen, dass ein unabhängiger Rechtsanwalt die Kauf und Verkaufsabwicklungen durchführt.
Wer zahlt in Spanien den Notar?
Notargebühren (Tasas de notario): Nach Vorgabe des spanischen Zivilrechts trägt der Verkäufer die Kosten der Erstellung der Originalurkunde und der Käufer die Kosten der ersten und weiteren beglaubigten Abschriften des Kaufvertrags.
Wie hoch ist die Steuer beim Verkauf einer Immobilie in Spanien?
Bei einem Immobilienverkauf in Spanien ist auf den Gewinn 19\% Steuer zu bezahlen. Als Steueransässiger in Spanien können Sie diese Steuerlast vermeiden, wenn Sie die Immobilie des dauerhaften Wohnsitzes veräussern und wieder eine Immobilie zur Begründung des dauerhaften Wohnsitzes erwerben.
Was sollte der Käufer einer Immobilie in Spanien beachten?
Bevor der Käufer einer Immobilie in Spanien einen Vertrag unterzeichnet, sollte er darauf achten, dass alle notwendigen Dokumente vorliegen. Vor allem fünf Dokumente sind entscheidend dafür, dass der Käufer die Immobilie wie geplant nutzen kann und keine böse Überraschung erlebt.
Wie spart man Geld für eine Immobilie in Spanien?
Angesichts hoher Energiekosten in Spanien spart eine gut isolierte Immobilie langfristig einiges Geld für Heizung oder Klimaanlage. Der Energieausweis enthält auch Empfehlungen, wie die Effizienz der Immobilie verbessert werden kann. Eine schlechte Energieklasse verpflichtet aber nicht, mit Umbauten die Energieeffizienz zu verbessern.
Wie groß ist das spanische Land?
Mit einer Gesamtflä-che von 505.320 Quadratkilometern ist Spanien das viertgrößte Land Europas, und zudem eines der bergigsten. Im Schnitt liegt es 650 Meter über dem Meeresspiegel. Spanien unterteilt sich in das spanische Festland, die Balearen (im Mittelmeer), die Kanarischen Inseln (im Atlantik) sowie Ceuta und Melilla (in Nordafrika).
Ist der Kaufvertrag in Spanien rechtsgültig?
Dazu benötigen Sie ein spanisches Bankkonto, für dessen Eröffnung Sie wiederum Ihre NIE vorlegen müssen. Anders als in Deutschland muss der Kaufvertrag in Spanien nicht notariell beurkundet werden. Er könnte als privater Kaufvertrag rechtsgültig abgeschlossen werden.