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Wer darf nicht an einer Eigentümerversammlung teilnehmen?
Weder Nießbraucher noch Wohnberechtigter sind demnach zur Versammlung zu laden. Sie haben aus dem Grundsatz der Nichtöffentlichkeit der Eigentümerversammlung auch kein Teilnahmerecht. Was das Teilnahmerecht von Beratern angeht, sind zunächst die Bestimmungen der Gemeinschaftsordnung maßgeblich.
Sind eigentümerversammlungen öffentlich?
Die Eigentümerversammlung ist nicht öffentlich. Die Nichtöffentlichkeit der Eigentümerversammlung hat zur Folge, dass nur berechtigte Personen an der Versammlung teilnehmen dürfen. Das Stimmrecht in der Wohnungseigentümerversammlung ist danach nicht höchstpersönlicher Natur.
Welche Regeln gelten für die Vertretung in der Eigentümerversammlung?
Vertretung: Diese Regeln gelten Ist ein Wohnungseigentümer an der Teilnahme der Eigentümerversammlung verhindert, kann er sich grundsätzlich durch jede beliebige Person in der Versammlung vertreten lassen. Generell ist eine schriftliche Vollmacht sinnvoll. Der vertretene Eigentümer darf dann aber selber nicht an der Versammlung teilnehmen.
Welche Entscheidungen werden in der Eigentümerversammlung getroffen?
In der Eigentümerversammlung werden durch Beschlüsse alle bedeutsamen Entscheidungen im Zusammenhang mit dem Gemeinschaftseigentum getroffen, Das betrifft insbesondere Fragen der Verwaltung, der Instandhaltung und Instandsetzung sowie Regelungen über die Nutzung.
Ist ein Wohnungseigentümer an der Eigentümerversammlung verhindert?
Ist ein Wohnungseigentümer an der Teilnahme der Eigentümerversammlung verhindert, kann er sich grundsätzlich durch jede beliebige Person in der Versammlung vertreten lassen. Generell ist eine schriftliche Vollmacht sinnvoll. Der vertretene Eigentümer darf dann aber selber nicht an der Versammlung teilnehmen.
Wie wird die Eigentümerversammlung geregelt?
Nach § 23 Abs. 1 WEG werden Angelegenheiten, über die die Wohnungseigentümer durch Beschluss entscheiden können, durch Beschlussfassung in einer Eigentümerversammlung geregelt. Damit ist auch gesagt, dass die Eigentümerversammlung nicht öffentlich ist.