Wem gehören die Immobilien?
Derjenige, der in der Immobilie wohnt (z.B. Mieter) ist Besitzer. Derjenige, dem die Immobilie gehört, ist hingegen Eigentümer. In diesem Falle also der Vermieter. Besitz ist also die tatsächliche, Eigentum die rechtliche Sachherrschaft.
Wie viele Mietwohnungen in Deutschland?
Diese Statistik zeigt die Anzahl der bewohnten Mietwohnungen in Wohngebäuden* in Deutschland im Jahr 2018 unterteilt nach Bundesländern. Deutschlandweit konnten im Jahr 2015 etwa 19,77 Millionen bewohnte Mietwohnungen gezählt werden.
Ist der Erwerb einer Immobilie durch die GmbH möglich?
Erwerb einer Immobilie durch die GmbH mittels Fremdkapital von Dritten. Eine weitere, interessante Alternative stellt die Inanspruchnahme von Fremdkapital seitens Dritter dar. Der große Unterschied zum vorigen Exempel ist die Vermeidung einer vGA an einen Gesellschafter.
Wie erfolgt die Besteuerung einer Immobilien-GmbH?
Besteuerung der Immobilien-GmbH Die Besteuerung von Mieterlösen und Pachtzinsen einer Immobilien-GmbH folgt anderen Regeln als bei einer Privatperson. So erhebt im Fall einer Vermietung oder Verpachtung durch eine Immobilien-GmbH die involvierte Gemeinde Anspruch auf Gewerbesteuer.
Wie sollte ich eine Immobilie zwecks Geldanlage erwerben?
Eine Immobilie zwecks Geldanlage zu erwerben sollte im Vorfeld genau geplant und entsprechend beraten werden. Die mit dem Erwerb und der anschließenden Vermietung oder Verpachtung einhergehenden Besteuerung der Immobilieneinkünfte sollten noch vor Beginn der Investition mit in die Entscheidungsfindung einfließen.
Ist der Erwerb von Grundbesitz durch eine Immobiliengesellschaft möglich?
Erwerb von Grundbesitz durch eine Immobilien-GmbH Der Erwerb einer Immobilie durch eine vermögensverwaltende Kapitalgesellschaft ist differenziert zu betrachten. Dabei sind prinzipiell zwei unterschiedliche Varianten möglich.