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Was zählt als Unrenoviert?
Als unrenoviert gilt eine Wohnung, wenn die Wohnung erhebliche Gebrauchsspuren vom Vormieter zeigt oder der unrenovierte Zustand im Mietvertrag festgehalten wurde. Sie kann auch als renovierungsbedürftig gelten, wenn sie noch nicht abgenutzt oder abgewohnt erscheint.
Was gilt als Unrenoviert?
Unrenoviert ist eine Wohnung nicht bereits dann, wenn sie nicht frisch renoviert ist, sondern erst dann, wenn sie einen insgesamt abgewohnten Eindruck macht. Lediglich geringe Abnutzungsspuren, die bei lebensnaher Betrachtung nicht ins Gewicht fallen, können vernachlässigt werden.
Welche Vertragsparteien unterschreiben den Mietvertrag?
Den Mietvertrag müssen beide Vertragsparteien (Vermieter und Mieter) unterschreiben. Auf der Seite des Mieters sind die Personen Vertragspartei, die im Mietvertrag namentlich benannt sind und diesen unterschreiben. Das klingt zunächst unbedeutend, ist es aber nicht. Jeder Mieter, der im Mietvertrag genannt wird, haftet für die gesamte Miete.
Ist eine Vermietung ohne Mietvertrag zulässig?
Eine Vermietung ohne Mietvertrag ist rechtlich wirksam. Sie ist jedoch nicht vermieterfreundlich und hat viele Nachteile für den Vermieter. Im Fall von auftretenden Uneinigkeiten zwischen den Parteien gilt die im BGB festgehaltene Beweispflicht. Ist ein mündlicher Mietvertrag zulässig?
Ist es möglich einen Untermietvertrag abzuschließen?
Um einen Untermietvertrag abzuschließen, bedarf es immer der Zustimmung des Vermieters. Laut Gesetz steht diese Zustimmung in der Regel dem Mieter zu. Im Vertrag zur Untervermietung werden, wie bei einem normalen Mietvertrag, auch die Rechte und Pflichten beider Seiten festgelegt.
Wer ist der Vermieter im Mietvertrag?
Auf der Seite des Vermieters wird die Person oder Partei Vertragspartei, die im Mietvertrag genannt ist und diesen (auch stellvertretend) unterzeichnet. Man sollte daher genau darauf achten, wer der Vermieter ist. Häufig tritt für eine einzelne Person stellvertretend eine Hausverwaltung auf.