Inhaltsverzeichnis
- 1 Was sind vorvertragliche Pflichten?
- 2 Was sind ähnliche geschäftliche Kontakte?
- 3 Was gilt als Pflichtverletzung?
- 4 Ist in einem Immobilienkaufvertrag die Haftung für Fehler und Mängel ausgeschlossen?
- 5 Ist der Kaufvertrag über eine Immobilie bindend?
- 6 Ist der Rücktritt von einem notariellen Kaufvertrag möglich?
Was sind vorvertragliche Pflichten?
Die Pflichten im Rahmen eines vorvertraglichen Schuldverhältnisses sind regelmäßig etwaige Informations- bzw. Auskunftspflichten sowie Schutz- und Obhutspflichten. In einigen Fällen kann sich aber auch eine gewisse Mitwirkungspflicht des anderen Verhandlungspartners ergeben.
Was sind ähnliche geschäftliche Kontakte?
Ähnliche geschäftliche Kontakte (§311 Abs. 2 Nr. 3 BGB) – Hierunter fallen Kontakte die nicht auf den Abschluss eines Vertrages zielen oder die einen Vertragsabschluss vorbereiten sollen.
Was versteht man unter einem vorvertraglichen Schuldverhältnis?
Das vorvertragliche Schuldverhältnis entsteht mit dem Beginn der Vertragsverhandlungen und endet mit der Beendigung der Verhandlungen. Bei Vertragsschluss gehen die vorvertraglichen Pflichten, in dem durch den Vertrag begründeteten Pflichtenprogramm auf.
Was gilt als Pflichtverletzung?
Definition: Was ist „Pflichtverletzung“? Nichteinhaltung einer in einem – in der Regel vertraglichen – Schuldverhältnis bestehenden Pflicht durch den Schuldner. Der Schuldner bietet seinem Gläubiger nicht das, wozu er ihm gegenüber verpflichtet ist.
Ist in einem Immobilienkaufvertrag die Haftung für Fehler und Mängel ausgeschlossen?
Fast immer ist in einem Immobilienkaufvertrag (nicht aber in einem Bauträgervertrag über eine neu zu errichtende Immobilie) die Haftung des Verkäufers für Fehler und Mängel des Kaufgegenstandes (der Immobilie) ausdrücklich ausgeschlossen und ein Rücktritt vom Vertrag deswegen nicht möglich.
Wie ist der Immobilienkaufvertrag aufgebaut?
Der Immobilienkaufvertrag ist zur Absicherung des Verkäufers und des Käufers meist zweistufig aufgebaut. Der Käufer muss den Kaufpreis nach Vertragsschluss erst zahlen, wenn im Grundbuch zu seinen Gunsten eine so genannte Auflassungsvormerkung eingetragen wurde.
Ist der Kaufvertrag über eine Immobilie bindend?
Der bereits von einem Notar beurkundete Kaufvertrag über eine Immobilie ist bindend und verpflichtend.
Ist der Rücktritt von einem notariellen Kaufvertrag möglich?
In derartigen Fällen gilt leider: Im Normalfall ist der Rücktritt von einem Immobilienkaufvertrag für den Käufer der Immobilie nicht möglich. Der bereits von einem Notar beurkundete Kaufvertrag über eine Immobilie ist bindend und verpflichtend. Wenn Sie als Käufer einer Immobilie in dem notariellen Kaufvertrag…