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Was sind die Unterschiede zwischen externen Mitarbeitern und Auftragnehmern?
Unterschieden werden muss zwischen einem Drei-Personen-Verhältnis (Auftraggeber, Auftragnehmer + dritte Person) und einem Zwei-Personen-Verhältnis (Auftraggeber und Auftragnehmer). Für beide Fälle ist wichtig, ob der externe Mitarbeiter Arbeitnehmer des Unternehmens ist oder nicht.
Welche Leistungen überträgt der Auftragnehmer?
Im Rahmen eines Dienst-, Werk- oder Geschäftsbesorgungsvertrags überträgt der Auftraggeber dem Auftragnehmer die entsprechenden Leistungen. Man verwendet in den Werkverträgen oft die Begriffe „Auftraggeber“ und „Auftragnehmer“, obwohl das BGB die beiden Parteien als „Besteller“ und „Unternehmer“ bezeichnet.
Wie kommt ein externer Auftraggeber aus einem anderen Unternehmen an?
Ein interner Auftraggeber kommt aus demselben Unternehmen wie der Auftragnehmer. Ein externe Auftraggeber dagegen gehört einem anderen Unternehmen an. Die gesetzlichen Vertragsverhältnisse zwischen einem externen Auftraggeber und seinem Auftragnehmer regeln Gesetze wie BGB und HGB.
Welche Regelungen gelten beim Architektenvertrag?
Beim Architektenvertrag gelten allgemein die Bestimmungen des Werkvertragsrechts nach BGB §631 ff. und die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure ( HOAI ). Daneben können andere Regelungen vereinbart werden, wenn diese nicht rechts- oder sittenwidrig sind.
Wie ist der Vertrag mit dem Architekten geregelt?
Für Sie als Bauherr kommt es entscheidend darauf an, dass die vom Architekten zu erbringenden Leistungen genau geregelt sind. Der Vertrag mit dem Architekten wird entweder mit Ihnen gemeinsam besprochen und ausgefüllt oder Ihnen vom Architekten fertig vorgelegt, nachdem Sie die Inhalte mit ihm besprochen haben.
Was sollten sie beachten vor der Unterzeichnung des Architektenvertrages?
Sie sollten vor der Unterzeichnung des Architektenvertrages die Dienste eines spezialisierten Fachanwalts in Anspruch nehmen und das Vertragswerk prüfen lassen. Als Bauherr können Sie die für einzelne Leistungsphasen (Leistungsphasen 1 bis 9) separate, einzelne Architektenverträge aufsetzen.