Was sind die Rechte und Pflichten der Mieter?
Dabei erhalten alle Mieter gleichermaßen Rechte und Pflichten. Was die Kosten der Miete betrifft sind alle Schuldner – soweit nicht anderweitig vereinbart – gemeinschaftlich zur Tilgung verpflichtet. Im deutschen Mietrecht ist dabei die Rede von einer Gesamtschuldnerschaft.
Was sind Beleidigungen im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis?
Beleidigungen im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis sind Straftaten und damit zugleich Vertragsverletzungen. Die Vertragsverletzungen berechtigen allerdings nur dann zur Kündigung, wenn sie so schwer wiegen, dass dem anderen Teil die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.
Was ist die Wunschvorstellung eines pünktlich zahlenden Mieters?
Die Wunschvorstellung des pünktlich zahlenden Mieters, der eine Immobilie pfleglich behandelt und perfekt in die Hausgemeinschaft passt, erfordert vorab eine gründliche Interessentenprüfung. Nur so sind Sie als Vermieter sicher vor ausbleibenden Mietzahlungen und unangenehmen Überraschungen.
Wie viel beträgt die Kaution bei einer Mieterhöhung?
Im Regelfall beträgt die Höhe der Kaution etwa so viel wie drei Monatsmieten. Dabei muss allerdings beachtet werden, dass die Summe von drei Monatskaltmieten nicht überschritten werden darf und dass eine Mieterhöhung keinen Einfluss auf die Mietkaution hat. Der Vermieter hat das Recht, die Mietkaution sofort einzufordern.
Was sind die wichtigsten Rechte des Vermieters?
Eines der wichtigsten Rechte des Vermieters betrifft die Kündigung in bestimmten Fällen, etwa bei Eigenbedarf oder wiederholter und bewiesener Störung des Hausfriedens sowie bei Zahlungsverzug. In letzteren Fällen muss der Kündigung aber eine Abmahnung des Mieters vorausgehen.
Kann der Vermieter die Gäste nicht verbieten?
Gäste kann der Vermieter nicht verbieten, genauso wenig wie Besuch, der über Nacht bleibt. Allerdings müssen sich die Gäste an die Hausordnung halten. Für Verstöße wie Ruhestörungen kann der Mieter unter Umständen zur Verantwortung gezogen werden.