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Was passiert beim Abschluss eines Bauvertrags?
Die Erfahrung zeigt, dass im Rahmen des Abschlusses eines Bauvertrags in keinem Bereich so viele folgenschwere Fehler gemacht werden wie bei der Definition des Bausolls. Läuft hier etwas falsch, so führt dies auf der Baustelle nicht nur zu finanziellen Streitigkeiten, sondern vor allem auch zu einer Verzögerung der Fertigstellung.
Was ist der Bauvertrag?
Zunächst wird im § 650 Abs. 1 BGB erstmals der Bauvertrag definiert als „ein Vertrag über die Herstellung, die Wiederherstellung, die Beseitigung oder den Umbau eines Bauwerks, einer Außenanlage oder eines Teils davon“.
Was ist ein vorformulierter Bauvertrag?
Einen vorformulierten Bauvertrag, den Sie sich als Vorlage aus dem Internet ziehen könne, gibt es nicht. Als „Bauvertrag“ bezeichnet man lediglich ein Dokument, das ein Bauvorhaben definiert. Die rechtliche Grundlage dafür schaffen zwei verschiedene gesetzliche Regelwerke: die Vorschriften der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistung ( VOB)
Was sind die Vorschriften für einen Bauvertrag?
Als „Bauvertrag“ bezeichnet man lediglich ein Dokument, das ein Bauvorhaben definiert. Die rechtliche Grundlage dafür schaffen zwei verschiedene gesetzliche Regelwerke: die Vorschriften der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistung ( VOB) die Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuches ( §§ 631 ff. BGB) für einen Werkvertrag
Der Bauvertrag ist die Essenz eines Bauvorhabens. Es ist der Vertrag zwischen dem Besteller, dem Auftragsgeber, dem Bauherren und dem Auftragnehmer, dem Unternehmer. Vertragsgegenstand ist beim Bauvertrag die Erbringung von Bauleistungen.
Wie wichtig ist der Bauvertrag für den Hauskauf?
Der Bauvertrag bildet die Grundlage für den Hauskauf. Umso wichtiger ist es, diesen Vertrag sorgfältig zu prüfen und erst nach Klärung aller offenen Fragen zu unterzeichnen. Enthalten sein sollte ein detaillierter Plan mit allen Arbeiten, die bis zur schlüsselfertigen Übergabe zu verrichten sind.
Was sind die wichtigsten Bestandteile von Bauverträgen?
Wichtige Bestandteile von Bauverträgen sind die vereinbarten Kosten und die zu entrichtenden Teilzahlungen. Diese werden üblicherweise in Abhängigkeit von bestimmten Bauabschnitten fällig. Dabei sollte die Aufteilung so gewählt werden, dass der Bauherr nur zahlt, was tatsächlich als Leistung erbracht wurde.
Welche Unterlagen sind wichtig für den Bauvertrag?
Besonders wichtige Unterlagen für das Aufsetzen eines Bauvertrags sind daher Baupläne, Bau- und Leistungsbeschreibungen. Generell gilt: Je ausführlicher und genauer der Bauvertrag ausformuliert ist, desto weniger Klärungsbedarf entsteht in der Bauphase. Checkliste der wichtigsten Inhalte des Bauvertrags: Was muss rein?
Wie kann der Bauvertrag gekündigt werden?
Baustellen und demnach Bauverträge haben ein großes Konfliktpotential, weshalb die (rechtmäßige oder rechtswidrige) Kündigung des Vertrages ein sehr praxisrelevantes Problemfeld ist. Der Bauvertrag kann von dem Auftraggeber jederzeit gekündigt werden, was unter Umständen jedoch zu großen finanziellen Nachteilen führen könnte.