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Was muss bei der Kaution geleistet werden?
Da es sich bei der Kaution um eine Sicherheitsleistung und nicht um eine endgültige Zahlung an den Vermieter handelt, muss diese in einer Weise geleistet und angelegt werden, dass sie vom übrigen Vermögen des Vermieters getrennt bleibt.
Welche Unterschiede gibt es zwischen Kaution und Provision?
Kaution und Provision – Unterschiede einfach für Mieter erklärt 1 Kaution = dient dem Vermieter als Sicherheit. Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung, die der Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses erbringt. 2 Provision = geht an einen Makler. Die Provision unterscheidet sich grundlegend von der Kaution. 3 Fazit.
Was ist eine Kaution?
Die Kaution ist nichts anderes, als eine Sicherheitsleistung des Mieters. Mit einer Kaution sichern sich die meisten Vermieter für den Fall ab, dass nach Auszug des Mieters noch Mietschulden bestehen, Reparaturen oder Nebenkosten bezahlt werden müssen. Die meisten Mietverträge enthalten Vereinbarungen hierzu.
Wie hoch ist die Kaution für eine Ferienwohnung?
Viele Vermieter berechnen einen Festpreis als Kaution für die Ferienwohnung. Dieser Betrag bleibt, unabhängig von der Länge des Aufenthalts, immer derselbe und wird oft daran festgemacht, wie teuer und hochwertig die Ausstattung der Unterkunft ist. Häufig liegt die Mietkaution hier zwischen 100 und 250 Euro.
Ist die Zahlung der Kaution in Geld möglich?
Statt der Zahlung der Kaution in Geld kann der Mieter dem Vermieter eine Bürgschaftsurkunde als Mietsicherheit geben. Er spart sich somit die Zahlung des Geldes für die Mietkaution. Diese sogenannte Mietkautionsbürgschaft stellt die einzige bargeldlose Form der Mietsicherheit dar.
Was versteht man unter einer Kaution in Deutschland?
So versteht man in Deutschland unter einer Kaution generell die Mietsicherheit, die sich der Vermieter vorbehält, um gegen Risiken abgesichert zu sein, etwa für den Fall, der Mieter würde Schadenersatzpflichten nicht erfüllen oder auch den Mietzins nicht leisten.
Wie lange muss die Kaution gezahlt werden?
Die Kaution muss vom Mieter nur gezahlt werde, wenn dies vertraglich vereinbart ist. Der Höhe nach ist die Kaution durch den Gesetzgeber in § 551 Abs.1 BGB auf drei Monatskaltmieten beschränkt.