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Was kostet es eine Nebenkostenabrechnung prüfen zu lassen?
Üblicherweise fallen für eine solche Prüfung Gebühren an, wenn betroffene Mieter keine Mitglieder der jeweiligen Vereine sind. Lokal kann es hier zu Unterschieden kommen, im Durchschnitt ist mit etwa 20 Euro pro Viertelstunde zu rechnen.
Wann sind Nebenkosten zu hoch?
Die Betriebskostenabrechnung fällt vor allem dann zu hoch aus, wenn Ausgaben auf den Mieter umgelegt werden, die eigentlich der Vermieter zu zahlen hat. So gehören zu den Nebenkosten nur laufende Kosten, wie Beiträge zur Wohngebäudeversicherung, Heiz-und Warmwasserkosten sowie Gartenpflege und Straßenreinigung.
Warum muss der Vermieter die Wohnung verlassen?
Das bedeutet, wenn der Mieter auszieht oder sein Mietvertrag ausläuft, muss auch der Untermieter die Wohnung verlassen. Der Vermieter kann sogar die Räumung von dem Untermieter verlangen. Selbst dann, wenn dessen Untermietvertrag ihm eigentlich noch mehr Mietzeit gibt.
Ist der Vermieter verpflichtet das Mietverhältnis aufzulösen?
1. Der Vermieter ist dazu verpflichtet, das Mietverhältnis aufzulösen, wenn der Mieter drei potenzielle Nachmieter vorschlägt. Tatsächlich ist das eine recht gängige Sichtweise, die aber falsch ist.
Ist der Vermieter verpflichtet das alte Mietverhältnis zu kündigen?
Der Vermieter ist nicht dazu verpflichtet, einen der drei oder mehr vorgeschlagenen Nachmieter zu akzeptieren und das alte Mietverhältnis dann fristlos zu kündigen. Die vereinbarte Vertragsfrist ist von jeder Partei einzuhalten, und so kannst Du nur mit dem Einverständnis Deines Vermieters früher aus dem Vertrag entlassen werden.
Warum gibt es keine vertragliche Beziehung zwischen Vermieter und Untermieter?
Zwischen dem Untermieter und dem Vermieter gibt es keine vertragliche Beziehung. Es handelt sich also um zwei selbstständige Verträge mit der Folge, dass der Untermietvertrag erstmal bestehen bleibt, selbst wenn der Mieter den Hauptmietvertrag kündigt.