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Was ist eine Bewilligungsurkunde?
Bewilligungsurkunde. Um das Grundbuch nicht zu unübersichtlich zu machen, kann bei der Eintragung eines Rechts, mit dem ein Grundstück belastet wird, zur näheren Bezeichnung des Inhalts des Rechts auf die Eintragungsbewilligung Bezug genommen werden (§ 874 BGB).
Woher bekommt man eine Eintragungsbewilligung?
Eine Eintragung darf grundsätzlich nur erfolgen, wenn derjenige, dessen Recht von ihr betroffen wird, sie bewilligt (§ 19 GBO). Die Bewilligung ist eine einseitige, an das Grundbuchamt gerichtete Erklärung des Inhalts, dass man mit einer bestimmten Eintragung oder Löschung einverstanden ist.
Ist die Hypothek in vollem Umfang getilgt worden?
Sobald also die Schuld in vollem Umfang durch den Kreditnehmer getilgt worden ist, geht die Hypothek an den Eigentümer der Immobilie zurück, sodass die Hypothek in eine offene Eigentümergrundschuld umgewandelt wird.
Wie muss ich eine Hypothek aufnehmen lassen?
Grundsätzlich muss man eine Hypothek ins Grundbuch eintragen lassen. Auf diese Weise wird dem Kredit gebenden Institut das Recht an der besicherten Immobilie übertragen. Eine Hypothek aufs Haus aufnehmen zu müssen, geht in den meisten Fällen mit einer Kreditaufnahme einher. Aber eben nicht immer.
Ist es möglich, eine Hypothek abzusichern?
Es ist durchaus Usus, auch persönliche Forderungen, beispielsweise aus bestehenden Verträgen durch eine Hypothek abzusichern. Generell reduziert sich die Höhe der Hypothek mit jeder Rate, die monatlich an die Bank zurück gezahlt wird.
Was bedeutet die Begrifflichkeit „Hypothek“?
Die Begrifflichkeit „Hypothek“ stammt aus dem griechischen Sprachgebrauch und heißt übersetzt: „Grundpfand- oder Unterpfandrecht“. Das bedeutet, dass die Eigentumsrechte an dem Wohnobjekt vollständig abgetreten werden, um eine andere Leistung – Fremdkapital – zu bekommen.