Inhaltsverzeichnis
Was ist eine Bebauungsbeschränkung?
Eine Bebauungsbeschränkung ist beispielsweise eine Höhenbeschränkung für Gebäude, damit dem Nachbarn nicht der freie Blick auf die Landschaft verbaut wird.
Wo bekommt man heraus ob ein leitungsrecht eingetragen ist?
Ein Leitungsrecht wird im Grundbuch in Abteilung II eingetragen, um Rechtssicherheit für die Nutzer und Berechtigten zu schaffen (siehe hierzu auch Punkt 3).
Ist die Auflassung ein Rechtsgeschäft?
Als Auflassung wird die Einigung der Vertragsparteien zur Grundstücksübertragung vor der zuständigen Stelle bezeichnet. Das Immobiliarrecht unterliegt dem Abstraktionsprinzip. Die Auflassung ist von dem zugrunde liegenden Rechtsgeschäft (z.B. Grundstückskaufvertrag) zu unterscheiden.
Was ist Grunddienstbarkeit Grundbuch?
Wenn Sie einer anderen Person das Recht gewähren, Ihr Grundstück oder das darauf stehende Gebäude z.B. als Weg, Überfahrt, für die Verlegung von Leitungen oder zum Wohnen zu nutzen, können Sie diese Rechte und Pflichten in Form einer Dienstbarkeit im Grundbuch eintragen lassen.
Was heist Dienstbarkeit?
Die Dienstbarkeit (in Österreich und der Schweiz auch Servitut) ist im Sachenrecht ein dingliches Nutzungsrecht an einer fremden Sache.
Was sind die Eigenschaften einer Immobilie?
Eigenschaften einer Immobilie. Im Folgenden werden die typischen Eigenschaften einer Immobilie vorgestellt. Damit beantworten Sie die Frage, worran eine Immobilie erkennbar ist. Immobilität (Standortgebundenheit, somit hat Lage Auswirkungen auf Nutzung und Wert) Heterogenität (Immobilien sind aufgrund ihrer spezifischen Lage ein einzigartiges…
Ist ein Grundstück oder eine Immobilie schadensersatzpflichtig?
Wird das Grundstück oder die Immobilie verkauft, ohne dass der Vorkaufsberechtigte gefragt wurde, ist der Kaufvertrag, anders als beim dinglichen Vorkaufsrecht gültig. In diesem Fall ist der Verkäufer, der den Vorkaufsberechtigten umgangen ist, schadensersatzpflichtig.
Was ist ein Ärgernis für Immobilienverkäufer?
Es ist ein großes Ärgernis für Immobilienverkäufer: Nach dem erfolgreichen Verkaufsabschluss entdeckt der Käufer Schäden an der Immobilie, fordert eine Mängelhaftung. Erfahren Sie hier, welche Schäden als Mängel gelten, wer die Mängelhaftung übernimmt und wie Sie Gewährleistungsansprüche vermeiden. Welche Mängel können bei Immobilien auftreten?
Welche Verfahren gibt es für den Verkehrswert einer Immobilie?
Im Prinzip gibt es unterschiedliche Verfahren, um den Verkehrswert zu ermitteln. Drei Verfahren haben sich in der Praxis bewährt. Darunter zählen: Beim Vergleichswertverfahren ist die meist gewählte Methode, um den Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln. Hier wird der Verkehrswert aus den Vergleichspreisen abgeleitet.