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Was ist eine Barkaution?
Man spricht auch von einer Barkaution, wenn der Mieter die Kautionssumme an den Vermieter überweist. Grundsätzlich ist eine Barzahlung möglich, der Vermieter kann jedoch nicht darauf bestehen, dass der Mieter, die Kautionssumme in Form von Bargeld übergibt.
Welche Art der Kaution hat der Mieter zu leisten?
Die Mietvertragsparteien können nicht nur vereinbaren ob, sondern auch welche Art der Kaution der Mieter zu leisten hat. In Betracht kommen die Barkaution, die (Bank-)Bürgschaft, die Verpfändung von Sachen und Rechten aller Art, sowie die Sicherungsabtretung von Forderungen gegen Dritte.
Was ist eine Mietkaution?
Heutzutage ist in Mietverträgen die Vereinbarung einer Mietkaution üblich, die bis zu drei Monatsmieten betragen kann. Hiermit möchte sich der Vermieter gegen Mietrückstände oder hinterlassene Schäden in der Wohnung absichern. Als Mieter ist man jedoch nicht verpflichtet, die Kaution „automatisch“ zu leisten.
Warum muss der Mieter sein Einverständnis zur Kaution geben?
Laut Kaufvertrag muss der Mieter sein Einverständnis zur Kautionübertragung auf uns (als neue Eigentümer) geben. Die Mieter wollten das nicht und lassen sich ihre Mietkaution vom alten Eigentümer auszahlen und leisten bei uns eine neue Mietkaution. Dies habe ich den Mietern schriftlich mitgeteilt (Fälligkeit, Konto, Höhe).
Kann man die Kaution auch in Raten zahlen?
Auch wenn in der Praxis häufig anders verfahren wird: Das Datum an dem der Mietvertrag unterschrieben wird, oder der Termin des Einzugs sind für die Zahlung der Mietkaution nicht von Belang. Sondern: Der Vermieter darf die Kaution das erste Mal ab dem „Datum“ verlangen, an dem der Mietvertrag beginnt. Kann man die Mietkaution auch in Raten zahlen?
Entscheidend bei der Barkaution ist, dass der Mieter die Summe zur Verfügung stellt und der Vermieter sich um die insolvenzfeste Anlage des Geldbetrages kümmern muss. Er darf die Kautionssumme nicht in sein Privatvermögen überführen, sondern muss ein sogenanntes Kautionskonto eröffnen.
Warum spricht man von einer Barzahlung?
Man spricht auch von einer Barkaution, wenn der Mieter die Kautionssumme an den Vermieter überweist. Grundsätzlich ist eine Barzahlung möglich, der Vermieter kann jedoch nicht darauf bestehen, dass der Mieter, die Kautionssumme in Form von Bargeld übergibt.
Was sind die politischen Grundlagen des Barock?
Politisch-soziale und historische Grundlagen des Barock. In der politischen Geschichte entspricht die Barockepoche der Periode gravierender sozialer und religiöser Umwälzungen. des Machtkampfes unter den europäischen Monarchien und. der Auseinandersetzung zwischen geistigen Strömungen, der Aufklärung und den Anfängen der modernen Wissenschaft.
Welche Art von Kaution muss der Vermieter entrichten?
Der Mieter muss hierfür eine monatliche Gebühr an den Bürgen entrichten. Neben Sparkonto, Kautionsversicherung oder Bankbürgschaft ist die häufigste Art von Kaution die sogenannte Barkaution. Im Falle einer Barkaution ist der Vermieter verpflichtet die Summe von seinem eigenen Vermögen getrennt sowie insolvenzsicher anzulegen.