Was ist ein US-Immobilienmakler?

Was ist ein US-Immobilienmakler?

Ein US-Immobilienmakler weist seinem Kunden nicht zur Verkaufs- oder Kaufgelegenheiten nach, sondern begleitet – insbesondere als buyer’s agent – den gesamten Vertragsschuluss. Dazu gehören Aufgaben wie die Formulierung der Vertragsinhalte, die Protokollierung von Besichtigungen und die treuhänderische Sicherung von Anzahlung und Kaufpreis.

Welche Bundesstaaten haben die meisten deutschen Immobilienmakler?

Da die meisten deutschen Interessenten Immobilien in Florida, Kalifornien oder einem der Ostküstenstaaten kaufen oder verkaufen wollen, steht die Maklerpraxis in diesen Bundesstaaten im Fokus der Betrachtung. Anders als in Deutschland müssen Makler in den USA eine Prüfung für die Lizenz ablegen.

Wie handeln Immobilienmakler in den USA?

Immobilienmakler in den USA handeln ausschließlich für den auftraggebenden Käufer (buyer`s agent) bzw. Verkäufer (listing agent). Die Provisionsfrage ist meist so geregelt, dass nur der für den Verkäufer handelnde Makler eine Provision erhält, die er intern mit dem Käufermakler teilt.

Ist Kalifornien der zweitbevölkerungsreichste Staat?

Kalifornien ist der zweitbevölkerungsreichste (Glied-)Staat in der westlichen Hemisphäre, übertroffen nur noch vom Bundesstaat São Paulo. Wäre Kalifornien ein eigenes Land, wäre es weltweit bevölkerungsmäßig der 34-bevölkerungsreichste Staat, noch vor Kanada und Australien, die flächenmäßig deutlich größer sind.

Wie viele sind selbstständige US-Immobilienmakler?

Da die große Mehrheit (rund 90 \%) der selbstständigen US-Makler Mitglieder der Immobilienmakler sind, nehmen sie auch an den Pflicht-Fortbildungskursen teil, die diese Berufsorganisation auf Bundesstaatsebene veranstaltet. Mit rund 1,1 Millionen Mitgliedern ist die NAR die bei weitem größte und wichtigste Berufsorganisation der US-Immobilienmakler.

Welche Lizenzen benötigen Immobilienmakler in den USA?

In den USA benötigen Immobilienmakler eine Lizenz, um zu arbeiten. Die Lizenzierungsgesetze der Bundesstaaten unterscheiden sich hinsichtlich der Anforderungen zur Ausbildung, der Art und Tiefe der Lizenzierungsprüfungen und in Bezug darauf, ob eine ständige Weiterbildung notwendig ist, wenn ein Makler einmal seine Lizenz erhalten hat.

Welche Immobilien-Praktiken kennen sie in den USA?

Einige wichtige Immobilien-Praktiken in den USA, die Sie kennen sollten: In den USA werden Informationen zu Immobilien von Maklern über MLS-Systeme („Multiple Listing Services“) publiziert, und Endkunden können über Immobilien-Seiten wie Zillow. auf diese Informationen zugreifen.

Wie kann man Immobilienmakler werden ohne Ausbildung?

Immobilienmakler werden ohne Ausbildung. Doch selbst wenn Sie über keine Ausbildung und keine Qualifikation verfügen, ist es möglich, als selbstständiger Makler tätig und auch erfolgreich zu sein. Der einfachste Weg: Legen Sie sich ein wenig Budget zur Seite und gehen Sie einen Vertrag mit einem seit Jahren am Markt etablierten und bekannten…