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Was bedeutet Wohnung als Kapitalanlage?
In der Praxis bedeutet das: Beim Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage ist der Kaufpreis so hoch, dass trotz des Immobilienbesitzes keine oder nur sehr niedrige Gewinne erwirtschaftet werden. Die Gewinne sind Mieteinnahmen und eventuelle Wertsteigerungen der Immobilie selbst.
Wann sollte sich eine Immobilie rentieren?
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage ist immer dann sinnvoll, wenn der Kaufpreis nicht überhöht ist und die Immobilie möglichst dauerhaft zu guten Konditionen vermieten können.
Was bedeutet Haus als Kapitalanlage?
Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben dient dazu, sie zu vermieten und somit Gewinne durch Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Hierfür eignen sich sowohl gewerbliche Immobilien, als auch private Immobilien wie Eigentumswohnungen oder ein Haus.
Was ist eine gute Investition für eine pflegeimmobilie?
Eine Möglichkeit für eine gute Investition sind Seniorenwohnungen oder Pflegeimmobilien. Aufgrund der demografischen Situation ist ein größerer Bedarf an Wohnungen für Senioren und an Pflegeimmobilien zu erwarten. Dabei muss man zwischen klassischen Altersheimen, Betreutem Wohnen und reinen Pflegeeinrichtungen unterscheiden.
Wie ist eine Investition in Seniorenimmobilien möglich?
Eine Investition in Seniorenimmobilien ist grundsätzlich auch bei bestehenden Objekten möglich. Hier besteht der Vorteil, die Auslastungs-, Umsatz- und Renditezahlen im Vorfeld erhalten zu können und eine Eigenanalyse zu den erwartbaren Erträgen erstellen zu können.
Was ist eine Investition?
Allgemein gesprochen ist eine Investition ein Projekt oder ein Gegenstand, für den ein Unternehmen erstmal Geld ausgibt. Von dieser Ausgabe erhofft es sich, später Einnahmen zu erzielen, die größer sind als die ursprünglichen Anschaffungskosten. Damit würde das Unternehmen langfristig also Geld verdienen.
Welche Beispiele für Investitionen gibt es?
Klassische Beispiele für Investitionen sind eine neue Maschine in der Produktion, eine Kampagne für mehr Absatz oder auch Ausgaben für die Weiterbildung der Mitarbeiter, die dadurch langfristig bessere Leistungen erbringen sollen. Unterschieden werden die Investitionen nach zwei Kriterien, die wir uns jetzt genauer anschauen.