Was bedeutet bevorzugte Citylage?
Das Merkmal „bevorzugte Citylage“ ist erfüllt, wenn sich die Wohnung in der Nähe eines zentral gelegenen Teilraums der Großstadt Berlin befindet, der sich durch eine besondere Dichte von Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Restaurants sowie anderen Einrichtungen auszeichnet, die eine über die typische …
Was tun wenn der Mieter ein Messi ist?
Was können Sie bei einem Messi-Mieter tun?
- Haben Sie einen begründeten Verdacht (z.
- Bestätigt sich Ihr Verdacht, fordern Sie den Mieter schriftlich zur Unterlassung und Müll- bzw.
- Ignoriert der Mieter die Abmahnung und ändert nichts am Zustand der Mietsache, können Sie dem Mieter kündigen.
Wie muss der Vermieter Änderungen des Mietvertrags bekannt geben?
Der Vermieter muss dem Mieter sämtliche Änderungen des Mietvertrags mit einem amtlichen Formular bekannt geben. Auf diesem Formular ist der Hinweis festgehalten, dass Mieter die Vertragsänderung innert 30 Tagen bei der Schlichtungsbehörde anfechten können, beispielsweise bei einer Mietzinserhöhung.
Wie tritt die Mietminderung zum Vermieter ein?
Zwar tritt die Mietminderung automatisch kraft des Gesetzes ein, dennoch ist der Mieter verpflichtet, den Mangel beim Vermieter anzuzeigen. Aus Gründen der Treupflicht zum Vermieter und aus der Schadenminderungspflicht heraus sollte der Mieter rechtzeitig das Erscheinen des Mangels anzeigen.
Hat der Vermieter einen rechtlichen Anspruch auf eine Mieterselbstauskunft?
Nein, einen rechtlichen Anspruch auf eine Mieterselbstauskunft hat der Vermieter nicht. Allerdings kann sich der Vermieter seine Mieter natürlich selbst aussuchen und eine Verweigerung kann die Chancen auf die Mietwohnung schmälern. Was steht in der Mieterselbstauskunft?
Wie kann der Vermieter den Mangel beseitigen?
Mit der Aufforderung den Mangel zu beseitigen, sollte dem Vermieter eine angemessene Frist gesetzt werden. Wenn der Vermieter nicht handelt, kann die Miete gemindert werden. Dabei spielt es keine Rolle, ob der Vermieter Schuld am Grund der Mietminderung hat, oder nicht.