Inhaltsverzeichnis
Warum werden Wertermittlungen bei Immobilien benötigt?
Die Ermittlung des Immobilienwerts durch einen Gutachter kann Käufern zudem beim Kauf einer älteren Immobilie helfen und die Käufer bereits im vorhinein darüber aufklären, welche Investitionen durch Sanierungen und Modernisierungen auf sie zukommen werden.
Woher weiß ich ob ein Haus zu teuer ist?
Wer eine erste schnelle Einschätzung benötigt, wie viel ein Haus oder eine Wohnung aktuell wert ist, findet im Internet auf Portalen wie Immobilienscout24 oder Immonet entsprechende Tools. Deren Algorithmus bewertet die Lage anhand der Adresse. Qualität und Zustand der Ausstattung müssen Verkäufer selbst einschätzen.
Was macht ein Wertermittler?
Wertermittlungen dienen der Feststellung des Vermögenswerts zwecks Bilanzierung, Besteuerung, Veräußerung, Beleihung, Schadensregulierung (Neuwert), beim Rechtsstreit (Streitwert), in der Zwangsversteigerung sowie bei Auseinandersetzungen (Erbauseinandersetzung, Scheidung).
Ist das Überlassen einer Wohnung unentgeltlich?
Das Überlassen einer Wohnung kann auch unentgeltlich geschehen. Wer beispielsweise als Mieter seine Freundin bei sich einziehen lässt, wird zum Wohnungsgeber. In der Regel stellt der Vermieter einer Wohnung eine Bestätigung für alle Bewohner der Wohnung beim Einzug aus und übergibt diese dem Mieter.
Welche Mindestausstattung gibt es für eine dauerhafte Wohnung?
Damit ein abgeschlossener Teil eines Gebäudes zur Wohnung wird, muss sich der Raum auch objektiv zur dauerhaften Bewohnung eignen. Die festgelegte Mindestausstattung ist hier folgende: einen Kochraum mit Entlüftungsmöglichkeit, Wasserzapfstellen, Spülbecken und Anschlussmöglichkeit für Gas- und Elektroherd sowie Toilette und ein Bad.
Wie ist die Wohnungsgeberbestätigung vorzulegen?
Nach § 23 BMG ist sie dem Einwohnermeldeamt vorzulegen, welches für den Mieter zuständig ist. Sinn und Zweck dieser Regelung beziehungsweise Bescheinigung ist der Schutz vor Scheinadressen. Im Jahr 2002 wurde die bis dato zwingend erforderliche Wohnungsgeberbestätigung per Gesetz abgeschafft, um damit einen Bürokratieabbau zu bewirken.
Was ist eine wohnungsgeberbescheinigung?
November 2015 sind Vermieter nach §19 des Bundesmeldegesetzes verpflichtet, den Einzug eines Mieters anzuzeigen. Dies geschieht mit der Bestätigung des Wohnungsgebers, die auch oft als Wohnungsgeberbescheinigung bezeichnet wird.