Warum kann der Vermieter den Nachmieter nicht ablehnen?
Der Vermieter kann den Nachmieter hingegen nicht ablehnen, weil dieser mit einem Kind einzieht. Das hat der BGH in seinem Urteil vom 14.02.2003 entschieden.
Ist der Mieter berechtigt einen Nachmieter zu stellen?
Der Mieter ist nicht berechtigt, einen Nachmieter zu stellen, wenn er lediglich aufgrund einer verkehrsgünstigeren oder billigeren Wohnung umziehen möchte. Auch wer sich ein Haus oder eine eigene Wohnung gekauft hat, kann den Mietvertrag nicht vorzeitig kündigen und einen eigenen Nachmieter stellen.
Kann der Vermieter die Wohnung ohne Klausel akzeptieren?
Vermieter müssen Nachmieter auch ohne Klausel im Mietvertrag akzeptieren wenn: – Der Mieter seine Arbeitsstelle und aus beruflichen Gründen in eine andere Stadt umziehen muss. – Eine schwere Erkrankung vorliegt oder die Aufnahme in ein Alten- oder Pflegeheim erforderlich ist. – Durch Familienzuwachs die Wohnung zu klein geworden ist.
Was ist der wichtigste Grund für einen Nachmieter abzulehnen?
Ein weiterer triftiger Grund, einen Nachmieter abzulehnen, liegt vor, wenn einer der folgenden Punkte erfüllt ist: Die begrenzte Aufenthaltserlaubnis des Nachmieters könnte das Vertragsverhältnis gefährden. Der Nachmieter würde genehmigungspflichtige Haustiere mitbringen.
Kann der Vermieter eine Mietminderung ablehnen?
Will der Vermieter eine Mietminderung ablehnen, muss zunächst geklärt werden, ob der Mangel eine Minderung begründet. Grundsätzlich muss festgehalten werden, dass bei der Mängelbeurteilung der Mietvertrag entscheidend ist. Wurde dem Mieter etwas versprochen oder in Aussicht gestellt, was aktuell in der Wohnung nicht gegeben ist?
Kann der Vermieter die Miete nicht mindern?
Fällt beispielsweise der Strom während eines Gewitters für eine halbe Stunde aus oder ist der Mieter sehenden Auges in eine vielbefahrene Straße gezogen, kann der Mieter die Miete in der Regel nicht mindern. Verzichtet der Mieter auf eine Mängelanzeige, kann der Vermieter die Mietminderung zurückweisen.