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Wann kann man einen Mietvertrag frühestens kündigen?
Für Mieter gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Will der Mieter kündigen, muss der Vermieter die Kündigung spätestens zum dritten Werktag eines Kalendermonats erhalten. Sie gilt dann zum Ablauf des übernächsten Monats.
Kann man Mietvertrag sofort wieder kündigen?
Es gibt kein gesetzliches Rücktrittsrecht. Ist der Mietvertrag von beiden Vertragsseiten unterschrieben, kann es sich der Mieter nicht „noch einmal anders überlegen“. Das gilt, so der Deutsche Mieterbund (DMB), auch dann, wenn der Mieter noch gar nicht in die neue Wohnung eingezogen ist.
Kann man aus dem Mietvertrag austreten vor Einzug?
Ja. Ein vorzeitiger Ausstieg aus dem ersten Mietvertrag ist grundsätzlich möglich – aber Sie müssen auf den 1. Juni einen zumutbaren Nachmieter finden. Falls Ihnen das gelingt, haben Sie keine weiteren Verpflichtungen mehr.
Wie endet der Mietvertrag mit Ablauf der Befristung?
Der Mietvertrag endet automatisch mit dem Ablauf der Befristung. Das schreibt § 542 Abs. 2 BGB vor: Ein Mietverhältnis, das auf bestimmte Zeit eingegangen ist, endet mit dem Ablauf dieser Zeit, sofern es nicht in den gesetzlich zugelassenen Fällen außerordentlich gekündigt oder verlängert wird.
Ist ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit zulässig?
Ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit kann zulässig sein. Die Traumwohnung ist gefunden und jetzt muss nur noch der Mietvertrag unterschrieben werden. Beim Durchlesen fällt dann plötzlich eine Klausel ins Auge, die eine Mindestmietdauer festlegt.
Was gilt bei einem Mietvertrag mit Kündigungsverzicht?
Bei einem Mietvertrag mit Kündigungsverzicht ist der Ablauf der Mindestmietdauer und des Kündigungsverzichts abzuwarten, damit man ordentlich kündigen kann. Etwas anderes gilt nur dann, wenn in dem Mietvertrag vereinbart ist, dass man zu einem bestimmten Zeitpunkt vor Ablauf der Mindestmietdauer kündigen darf.
Wie endet der Mietvertrag mit der Mindestmietdauer?
Der Mietvertrag endet mit Ablauf der Mindestmietdauer. Ist bei dem Mietvertrag mit Mindestmietdauer die Befristung unwirksam oder fällt weg, wird der Mietvertrag ordentlich kündbar —unabhängig von der zuvor vereinbarten Mindestmietdauer.