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Wann kann ich vom Mietvertrag zurücktreten?
Wer sich nach der Unterzeichnung des Mietvertrags doch anderweitig entscheidet und vom Vertrag zurücktreten möchte, der sollte das möglichst schnell machen. Ist ein Rücktrittsrecht vereinbart, ist jederzeit vor Mietbeginn die Kündigung des Vertrags möglich. Auch der Aufhebungsvertrag ist vor dem Beginn des Vertrags möglich.
Ist der Rücktritt von einem Mietvertrag nicht so einfach?
Der Rücktritt von einem Mietvertrag vor dem Einzug stellt sich nicht so einfach dar, wie viele es denken. Ob Mieter vom Mietvertrag zurücktreten und vor dem Einzug das Mietverhältnis bereits wieder beenden können, erläutert der nachfolgenden Ratgeber.
Wie kann ein Rücktritt vom Mietvertrag vereinbart werden?
Darüber hinaus können auch vorher nicht bekannte Mängel an der Mietsache oder die Nichterfüllung vertraglich vereinbarter Leistungen einen Rücktritt begründen.Damit ein Rücktritt vom Mietvertrag vor einem Einzug eine Möglichkeit ist, muss dies explizit im Mietvertrag vereinbart sein.
Ist ein geschlossener Mietvertrag bindend?
Grundsätzlich ist ein geschlossener Mietvertrag bindend, auch wenn Mieter in die Mietsache nicht einziehen. Es entstehen also vertragliche Rechte und Pflichten. Nur weil kein Einzug erfolgt, darf die Mietzahlung nicht ausbleiben. Unter besonderen Umständen können Mieter ausnahmsweise vor einem Einzug vom Mietvertrag zurücktreten.
Kann ich nach der Unterzeichnung des Mietvertrages die Wohnung in Ruhe inspizieren?
Wenn Sie nach der Unterzeichnung des Mietvertrages die Wohnung in Ruhe inspizieren und gravierende Mängel feststellen oder aber Vereinbarungen aus dem Mietvertrag nicht eingehalten wurden, können Sie möglicherweise vom Mietvertrag zurücktreten.
Hat der Vermieter den unterschriebenen Mietvertrag verspätet?
Schickt der Mieter den Mietvertrag an den Vermieter und nimmt der Vermieter dieses Angebot nicht innerhalb von fünf Tagen durch Gegenzeichnung des Vertrages an, ist kein Mietvertrag zustande gekommen. Nach Ansicht der Berliner Richter ist die Übersendung des unterschriebenen Formularmietvertrages durch den Vermieter nach zehn Tagen verspätet.
Ist ein Mietvertrag nach der Unterschrift möglich?
Während ein Rücktritt vom Mietvertrag vor der Unterschrift problemlos möglich ist, lässt sich ein Mietvertrag nach der Unterschrift nur in Ausnahmefällen widerrufen. In den folgenden Fällen ist ein Widerruf des Mietvertrags nicht möglich. Der Mietvertrag gilt nicht für Wohnräume: Bei einem Gewerbemietvertrag gibt es kein Widerrufsrecht.
Ist der Mietvertrag von beiden Vertragsseiten unterschrieben?
Es gibt kein gesetzliches Rücktrittsrecht. Ist der Mietvertrag von beiden Vertragsseiten unterschrieben, kann es sich der Mieter nicht „noch einmal anders überlegen“. Das gilt, so der Deutsche Mieterbund (DMB), auch dann, wenn der Mieter noch gar nicht in die neue Wohnung eingezogen ist.
Welche Ausnahmen gibt es im Mietvertrag?
Das gilt, so der Deutsche Mieterbund (DMB), auch dann, wenn der Mieter noch gar nicht in die neue Wohnung eingezogen ist. Eine Ausnahme gibt es nur dann, wenn im Mietvertrag ausdrücklich ein vertragliches Rücktrittsrecht für den Mieter vereinbart ist.