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Kann Vermieter Raucher ablehnen?
Einfach verbieten darf der Vermieter das Rauchen in der Wohnung also nicht. Aber es gilt ebenso das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme: Die persönliche Freiheit des Mieters, zu rauchen versus das Recht der Nichtraucher und Mitmieter auf körperliche Unversehrtheit.
Was heisst Nichtraucher Wohnung?
Rechtlich sind Raucher und Nichtraucher gleichgestellt Der Bundesgerichtshof hat seit dem Jahr 2006 schon mehrfach entschieden, dass das Rauchen in einer gemieteten Wohnung der vertragsgemäßen Nutzung nicht widerspricht. Eine deutliche Verschlechterung der Wohnung ist also durch einen rauchenden Mieter nicht gegeben.
Kann man mir das Rauchen in meiner Wohnung verbieten?
Ob zwischen Mieter und Vermieter ein Rauchverbot wirksam vereinbart werden kann, wird von den Gerichten bisher nicht einheitlich entschieden. Meistens ist es jedoch so: Unwirksam ist jedoch eine vorformulierte Klausel im Mietvertrag, die das Rauchen in der Wohnung verbietet. Daran müssen Sie sich nicht halten.
Warum darf Vermieter das Rauchen in der Wohnung verbieten?
Das gilt, sofern nichts Gegenläufiges vereinbart ist, der Zustand der Wohnung dadurch nicht erheblich verschlechtert wird (BGH, Az.: VIII ZR 242/13) und der Mieter seine Mitmieter mit dem Rauchen nicht wesentlich beeinträchtigt. Einfach verbieten darf der Vermieter das Rauchen in der Wohnung also nicht.
Warum darf ein Mieter nicht aus dem Fenster Rauchen?
Ein Mieter darf während der Nachtzeit nicht aus dem Fenster rauchen, wenn dadurch der Nikotingeruch in das Schlafzimmer der darüberliegenden Wohnung gelangt. Eine Mietminderung um drei Prozent aufgrund der durch die Geruchsbelästigung bedingten Störung der Nachtruhe ist berechtigt. (LG Berlin, 65 S 362/16)
Wie ist das Rauchen in der eigenen Wohnung zulässig?
Doch in der eigenen Wohnung ist der blaue Dunst meist zulässig. Generell gehört das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache, auch auf Balkon und Terrasse. Bei Abschluss des Mietvertrags kann individuell ein Rauchverbot vereinbart werden.
Was sind die Rechte von Rauchern in der eigenen Wohnung?
Die Rechte von Rauchern werden zunehmend eingeschränkt. Doch in der eigenen Wohnung ist der blaue Dunst meist zulässig. Generell gehört das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache, auch auf Balkon und Terrasse. Bei Abschluss des Mietvertrags kann individuell ein Rauchverbot vereinbart werden.