Kann man Miete früher zahlen?
Sofern nichts Abweichendes vereinbart ist, ist der Mieter berechtigt, die Miete im Voraus vor ihrer Fälligkeit zu zahlen.
Kann eine Wohnung doppelt vermietet werden?
Eine Doppelvermietung ist die mehrfache Vermietung ein und derselben Wohnung. Sämtliche Mietverträge sind wirksam und jede/r der Mieter/innen hat einen Anspruch auf Überlassung der Wohnung. Letztendlich kann sie aber nur eine/r bewohnen und das ist, wer zuerst in den tatsächlichen Besitz der Wohnung gelangt.
Kann ein Vermieter doppelt Miete kassieren?
Der Vermieter kann durchaus für einen Monat zwei Mieten kassieren. Mieter M ist ja nicht gezwungen worden, die Räume bereits lange vor Mietende zurückzugeben. Er kann die Schlüssel auch erst am Monatsletzten zurück geben. Wenn er anteilige Zahlung des Nachmieters will, so muss er sich mit diesem in Verbindung setzen.
Wird Miete im Voraus abgebucht?
In den meisten Mietverträgen steht, der «Bruttomietzins ist zahlbar im Voraus auf den Ersten eines Monats.» Dies bedeutet, dass die Zahlung bis zum Ende des Vormonats geleistet werden muss, damit der Vermieter am Ersten des Monats über den Mietzins verfügen kann.
Wann muss die Mieterhöhung begründet werden?
Die Erhöhung muss begründet werden. Sie müssen den Mietpreisspiegel angeben, der beweist, dass die Miete aktuell unter der ortsüblichen Miete liegt. Sie dürfen die Mieterhöhung nur alle 15 Monate durchführen. Der Mieter hat zwei Monate Zeit, um Einspruch zu erheben oder zu kündigen. Sie haben vor, eines Ihrer Mietobjekte zu modernisieren?
Wie können Vermieter die Höhe der Miete festlegen?
Vermieter können im Mietvertrag die Höhe der Miete nur theoretisch nach Belieben festlegen. In der Praxis haben sie sich an einige Beschränkungen zu halten, bei deren Missachtung sie unter Umständen eine Ordnungswidrigkeit oder sogar eine Straftat begehen.
Wie können sie die Miete erhöhen?
Um die Miete zu erhöhen, haben Sie grundsätzlich viele Möglichkeiten, die per Gesetz festgelegt sind. Zunächst werden wir Ihnen die verschiedenen Varianten aufzeigen. Dabei ist zu unterscheiden, ob die Erhöhung per Gesetz oder per Vereinbarung stattfindet.
Was sind die Voraussetzungen für eine vermietete Wohnung?
Dazu gehören: die beabsichtigte Dauer des Mietverhältnisses (befristet / unbefristet), der voraussichtliche / mögliche Mietbeginn, falls beabsichtigt, die Tatsache, dass möbliert vermietet wird, die Ausstattung der Wohnung mit einer Einbauküche die Möglichkeit, einen Stellplatz (mit)anzumieten, die Höhe der monatlichen Nettokaltmiete,