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Kann man einen Immobilienkredit übertragen?
Eine Kreditübertragung ist nur mit dem Einverständnis aller Vertragsparteien möglich. Um einen Kredit zu übernehmen muss eine komplette Schuldübernahme stattfinden. Sämtliche Rechte als auch Pflichten aus dem Kreditvertrag gehen durch die Kreditübertragung auf den neuen Kreditnehmer über.
Was bedeutet Schuldnerwechsel?
Bei der Übernahme eines Kredites nehmen Sie immer einen Schuldnerwechsel vor. Sie übertragen also ein bestehendes Darlehen auf einen anderen Schuldner. Dabei geht nicht nur die Darlehenshöhe an den neuen Schuldner über, sondern auch die Parameter des Kreditvertrages, wie die Tilgungsrate und die Kreditlaufzeit.
Welche Nebenkosten übernehmen Ehepartner bei einer Scheidung?
Die laufenden Nebenkosten müssen hingegen von dem Partner übernommen werden, der weiter im Haus wohnen bleibt. Möchte keiner der Ehepartner bei einer Scheidung das Haus auf den anderen überschreiben, stehen ihnen diese Möglichkeiten zur Verfügung:
Kann der zurückgebliebene Ehepartner die Auszahlung nicht leisten?
Es kommt häufig vor, dass sich der zurückgebliebene Ehepartner die Auszahlung nicht leisten kann. Dann kann er diese Miteigentumsanteile mit dem Unterhaltsanspruch verrechnen. Er hat beispielsweise die Möglichkeit, auf den Ehegatten-Unterhalt zu verzichten. Alternativ kann er bei gemeinsamen Kindern den Ehegatten vom Kindesunterhalt freistellen.
Kann der ausziehende Ehegatte bei Trennung oder Scheidung als Schuldner auftreten?
Tritt der ausziehende Ehegatte bei Trennung oder Scheidung für das Haus als Schuldner gegenüber Dritten auf, sollte er im Rahmen einer Trennungs- und Scheidungsfolgevereinbarung eine Klärung dahingehend anstreben, als Schuldner im Außenverhältnis zu den Vertragspartnern gestrichen zu werden.
Was gilt für das Nutzungsrecht an der Ehewohnung?
Handelt es sich bei der Ehewohnung um gemeinsames Immobilienvermögen der Ehegatten, sind ebenfalls die gesetzlichen Sonderregeln (§§ > 1361b und > 1568a BGB) zu beachten. Entscheidend für das Nutzungsrecht an der Ehewohnung sind nicht die Eigentumsverhältnisse, sondern vielmehr, welcher Ehegatte vorrangig auf die…