Kann der Vermieter wegen Drogen kundigen?

Kann der Vermieter wegen Drogen kündigen?

Ein kurzer Überblick: Das Aufbewahren von Drogen in der Wohnung stellt eine vertragswidrige Nutzung und Verletzung der Obhutspflicht dar und kann u.U. zu einer Kündigung führen. Drogenanbau und -handel geben dem Vermieter das Recht, den Mietvertrag fristlos zu kündigen.

Was tun wenn im Haus gedealt wird?

Kontaktiere die Polizei. Nenne der Polizei jedes kleine Detail, das du gesehen hast: was du glaubst, wo Drogen gedealt werden, wie sie aussehen, wann ihre Kunden kommen, wie viele Autos du gesehen hast, usw. Rufe von einem Ort aus an, an dem dich die Dealer weder sehen noch hören können.

Ist eine Mietminderung begründet?

1. Mietminderung erfordert nachhaltige Beeinträchtigung der Wohnqualität. Eine Mietminderung ist nur begründet, wenn der Mieter in der Wohnqualität oder im Wohnwert der Mietsache im erheblichen Ausmaß beeinträchtigt ist. Dabei zählen alle Umstände, die zur Beurteilung der Situation irgendwie relevant sind.

Ist der Mieter in einer Mietwohnung sozial gehoben?

Wohnt der Mieter in einer Wohnung, die sich in einem sozial problematischen Umfeld befindet, muss er die Gegebenheiten eher akzeptieren als wenn er in einer sozial gehobeneren Wohngegend residiert. Eine Drogenszene oder ein Alkoholikertreff im Umfeld der Mietwohnung rechtfertigt jedoch keine Mietminderung.

Wie Verstößt ein Mieter gegen die vertragliche Obhutspflicht?

Zitat: “ Ein Mieter überschreitet die Grenze vertragsgemäßen Gebrauchs und verstößt gegen seine mietvertragliche Obhutspflicht (§§ 535, 538, 241 Abs. 2 BGB), wenn er in der angemieteten Wohnung illegale Betäubungsmittel aufbewahrt“.

Welche Umstände können eine Mietminderung rechtfertigen?

Die Umstände, die eine Mietminderung rechtfertigen können, ergeben sich in der Regel daraus, dass ein Alkoholiker oder ein Drogenkranker unter Umständen ein soziales Verhalten zeigt, das sich nachteilig nach außen hin auswirkt.

Kann der Vermieter die Immobilie verkaufen?

Einzig wenn das bestehende Mietverhältnis dazu führt, dass der Vermieter die Immobilie gar nicht oder nur unter erheblichen wirtschaftlichen Einbußen beziehungsweise unter unzumutbaren Bedingungen verkaufen kann, darf eine Kündigung ausgesprochen werden. Dies ist dann eine Verwertungskündigung.

Wie haftet der Vermieter für Schäden durch einen Polizeieinsatz?

Für Schäden durch einen Polizeieinsatz haftet der Mieter nur, wenn er auch für das zugrundeliegende Delikt verurteilt wird. Grundsätzlich hat der Vermieter einen Schadensersatzanspruch gegen den Staat bei Schäden, die bei Durchsuchungen und Einsätzen in der Wohnung entstehen.

Hat der Vermieter einen Schadensersatzanspruch gegen den Staat?

Grundsätzlich hat der Vermieter einen Schadensersatzanspruch gegen den Staat bei Schäden, die bei Durchsuchungen und Einsätzen in der Wohnung entstehen. Bewahrt ein Mieter Drogen in seiner Wohnung auf, kann ihm unter Umständen der Mietvertrag gekündigt werden.

Wie verhindern Mieter den Verkauf der Immobilie?

Um den Verkauf der Immobilie zu verhindern, versuchen Mieter daher oftmals, den Interessenten einen Erwerb „madig“ zu machen, indem z. B. auf sämtliche Mängel hingewiesen oder mit dem Widerspruch gegen eine etwaige Eigenbedarfskündigung gedroht wird.