Kann der Vermieter die Tierhaltung im Mietvertrag untersagen?

Kann der Vermieter die Tierhaltung im Mietvertrag untersagen?

Nein, im Mietrecht können Haustiere nicht generell verboten werden. Kleintiere dürfen ohne Erlaubnis des Vermieters in der Wohnung gehalten werden. Bei Hunden und Katzen kann ein Erlaubnis verlangt werden. Kann der Vermieter die Tierhaltung im Mietvertrag untersagen?

Welche Tiere dürfen in einer Wohnung gehalten werden?

Das bedeutet jedoch nicht, dass alle Tiere in einer Wohnung gehalten werden dürfen. Tierhaltung ist im Mietrecht in der Regel von der Art der Tiere abhängig. Das Mietrecht teilt Haustiere in Gruppen ein. Zu den sogenannten Kleintieren gehören beispielsweise Wellensittiche, Hamster, Mäuse, Meerschweinchen oder Fische.

Was ist wichtig zur Tierhaltung in der Mietwohnung?

Das Wichtigste zur Tierhaltung in der Mietwohnung. Ist ein generelles Haustierverbot im Mietrecht möglich? Nein, im Mietrecht können Haustiere nicht generell verboten werden. Kleintiere dürfen ohne Erlaubnis des Vermieters in der Wohnung gehalten werden.

Was hat das Mietrecht für Haustiere zu beachten?

Das Mietrecht hat für Haustiere in einer Mietsache Regelungen, die es zu beachten gilt. Ob im Mietvertrag Haustiere grundsätzlich ausgeschlossen werden können, was der Bundesgerichtshof (BGH) diesbezüglich entschieden hat und was Mieter in diesem Zusammenhang beachten sollten, betrachtet der folgende Ratgeber näher.

Hat der Vermieter Haustiere in der Mietwohnung erlaubt?

Hat der Vermieter Haustiere in der Mietwohnung erlaubt, sollten sich Mieter an bestimmte Regelungen halten. Lärm, Dreck oder Geruchsbelästigungen sollten vermieden werden. Auch hier kann der Vermieter eine Klausel bezüglich der Haustiere in den Mietvertrag aufnehmen und bestimmen, welche Verhaltensweisen nicht akzeptiert werden.

Wie geht der Vermieter auf die Kaution nach Beendigung des Mietvertrags?

Zudem geht der Anspruch auf die Kaution nach Beendigung des Mietvertrags auf diejenigen über, die in den Mietvertrag eintreten. Somit ist es notwendig, sich mit den Eintrittsberechtigten bzw. den Erben in Verbindung zu setzen. Will der Vermieter das Mietverhältnis nach dem Tod seines Mieters beenden, dann besteht ein Sonderkündigungsrecht.

Wie kann die Haustierhaltung in der Mietwohnung abhängen?

Im Mietrecht kann die Haustierhaltung in der Mietwohnung von der Zustimmung des Vermieters abhängen. Gemäß den Urteilen des BGH und dem Mietrecht dürfen Haustiere durch Vermieter nur mit einer Begründung abgelehnt werden. Die Zustimmung dürfen Vermieter also nicht grundlos verweigern.

Ist die Zustimmung des Vermieters zur Tierhaltung erforderlich?

Ist laut Mietvertrag die Zustimmung des Vermieters zur Tierhaltung erforderlich, so gilt die Erlaubnis nämlich auch dann als erteilt, wenn der Vermieter die Tierhaltung über einen längeren Zeitraum duldet. Duldung setzt aber Kenntnis voraus. Das heißt: Der Vermieter muss von der Tierhaltung wissen.

Kann der Mieter ein Haustier halten?

Möchte der Mieter ein Haustier halten, muss er dafür den Vermieter um Erlaubnis bitten. Hier finden Sie einen Musterbrief für eine Einverständniserklärung des Vermieters, mit der er der Tierhaltung in seiner Wohnung zustimmt.

Kann der Vermieter die Frage nach geplantem Familienzuwachs kündigen?

Beispiel: Wurde die Frage nach geplantem Familienzuwachs in der Selbstauskunft verneint, kann der Vermieter Ihnen nicht einfach kündigen, wenn Sie später doch ein Kind bekommen. Im besten Falle überreichen Sie dem Vermieter direkt bei der Wohnungsbesichtigung Ihre vollständigen Unterlagen inklusive Selbstauskunft.