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Ist es möglich, einen Mietvertrag zu kündigen?
Wenn sich ein Mieter etwas zu Schulden kommen lässt, haben Vermieter darüber hinaus das Recht, einen Mietvertrag mit einer Frist von 30 Tagen auf das Monatsende zu kündigen. Das ist beispielsweise dann der Fall, wenn es Mietrückstände gibt, die der Mieter trotz Fristsetzung nicht begleicht.
Wie kann ich den Mietvertrag des Hinterbliebenen kündigen?
Nach gesetzlicher Regelung übernehmen die Erben den Mietvertrag des Verstorbenen. Wollen sie das als Hinterbliebener nicht, können Sie den Mietvertrag innerhalb eines Monats nach Erhalt der Todesnachricht kündigen. Allerdings bringt Ihnen dieses Sonderkündigungsrecht in der Praxis wenig Vorteile, denn die Kündigungsfrist beträgt trotzdem 3 Monate.
Kann man als Mieter etwas unternehmen, um vorzeitig zu kündigen?
Kann man als Mieter etwas unternehmen, um „vorzeitig“- also vor Ablauf der vertraglich vereinbarten oder gesetzlichen Kündigungsfrist aus einem Mietverhältnis entlassen zu werden? 1. Die harte Wahrheit: Vorzeitig Kündigen ist nicht möglich. Verträge sind prinzipiell einzuhalten und damit auch die darin vereinbarten „Vertragslaufzeiten“.
Wie lange dauert die Kündigungsfrist beim Mieter?
Ein Beispiel: Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate und der Kündigungstermin, also der letzte Tag des Mietverhältnisses, ist der 30. April. Die Kündigung muss in diesem Fall spätestens am 31. Januar beim Mieter sein.
Warum kündigt der Vermieter die Miete nicht oder spät?
Vermieter kündigt, da der Mieter die Miete nicht zahlt. Zahlt ein Mieter seine Miete nicht oder zu spät, darf der Vermieter kündigen, wenn der Mieter zwei Monate im Rückstand ist. Das gilt als Vertragsverletzung.
Wie können Vermieter die Kündigungsfristen verkürzen?
Auch für Vermieter können sich die Kündigungsfristen verkürzen, nämlich dann, wenn es für ihn nicht zumutbar ist, dass der Mieter länger in seiner Wohnung bleibt. Das ist der Fall, wenn der Mieter zwei Monate hintereinander seine Miete nicht bezahlt hat – dann kann der Vermieter fristlos kündigen (§ 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB).
Ist eine Kündigung durch den Vermieter rechtswirksam?
Denn Mieter können der Kündigung durch den Vermieter aus einer Vielzahl von Gründen widersprechen. Damit eine Kündigung rechtswirksam ist, genügt es nicht, wenn der Vermieter einfach ein Schreiben aufsetzt. Im Gegensatz zum Mieter muss er für eine Kündigung zwingend ein kantonal genehmigtes Formular verwenden.
Kann Vermieter eine außerordentliche Kündigung vom Mietvertrag vorlegen?
Sowohl Mieter als auch Vermieter können eine außerordentliche Kündigung vom Mietvertrag vorlegen, wenn bestimmte Gründe es nicht zumutbar machen, das Mietverhältnis bis zum Ablauf der Kündigungsfrist fortzusetzen. Auch eine fristlose Kündigung kann möglich sein. Können Mieter einer Kündigung vom Mietvertrag widersprechen?
Was sind die Anforderungen an eine Kündigung eines Mietverhältnisses?
Anforderungen an die Kündigung eines Mietvertrages bei einer Mehrheit von Mietern. Ein Mietverhältnis, an dem mehrere Mieter beteiligt sind, kann seitens der Mieter nur gekündigt werden, wenn alle Mieter die Kündigung schriftlich erklären. Der Vermieter kann die Kündigung nur gegenüber allen Mietern gemeinsam aussprechen.
Kann ein Vermieter eine ordentliche Kündigung kündigen?
Können Mieter eine ordentliche Kündigung unabhängig von der Mietdauer kündigen, ist dies bei Vermietern nicht der Fall. Die Kündigungsfrist, die ein Vermieter zu beachten hat, ist immer von der Mietdauer des Mieters abhängig, sofern es sich um eine ordentliche Kündigung handelt.
Wann ist eine fristlose Kündigung vom Mietvertrag zulässig?
Die gesetzliche Regelung, wann eine fristlose Kündigung vom Mietvertrag zulässig ist, findet sich im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) im § 543. Gemäß diesem ist es jeder Vertragspartei – also sowohl dem Mieter als auch dem Vermieter – gestattet, den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Dies ist allerdings nur möglich, wenn ein wichtiger Grund vorliegt.