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Ist Erbpacht gut?
Die Erbpacht ist eine Alternative zum normalen Grundstückskauf und eignet sich besonders für Familien mit wenig Eigenkapital. Der Erbpachtvertrag ist eine gute Alternative zum Grundstückskauf und läuft zwischen 60 bis 99 Jahren. In dieser Zeit muss sowohl der Hausbau als auch der Pachtzins bezahlt werden.
Welche Nachteile hat Erbpacht?
Ein großer Nachteil der Erbpacht ist, dass der Pächter des Grundstücks nicht der Eigentümer ist. Der Erbbaurechtsnehmer kann über seine eigene Immobilie nicht frei verfügen, denn oft wird ein Mitspracherecht im Vertrag festgelegt. Im Gegensatz zu einem Hypothekdarlehen laufen Erbbaurechtsverträge bis zu 99 Jahre lang.
Was ist eine Altlastenverdachtsfläche?
Gibt es Hinweise auf eine Kontamination, beispielsweise aufgrund der Nutzung durch einen umweltrelevanten Betrieb oder die Verfüllung einer Kiesgrube mit undokumentiertem Material, wird die Fläche zunächst als Altlastenverdachtsfläche bezeichnet und näher untersucht.
Was ist ein Vorkaufsrecht an einem Grundstück gewährt?
Der Gemeinde ist dabei ein Vorkaufsrecht an einem Grundstück gewährt, wenn sich auf oder in diesen im Denkmalbuch eingetragene Kulturdenkmäler befinden. Dieses öffentlich-rechtliche Vorkaufsrecht bedeutet für das Grundbuch eine Umschreibsperre.
Welche Rolle spielt das Vorkaufsrecht bei Grundstücksgeschäften?
Das Vorkaufsrecht spielt bei Grundstücksgeschäften eine bedeutende Rolle auch wenn Vorkaufsrechte auch für bewegliche Gegenstände eingeräumt werden können. Im Kern geht es darum, dass jemandem für den Fall eines (Grundstücks-) verkaufes das Recht eingeräumt wird, den Verkaufsgegenstand vor allen anderen Interessenten zu erwerben.
Was steht beim Grundstücksverkauf bei der Gemeinde zu beachten?
Nach § 24 BauGB steht den Gemeinden ein Vorkaufsrecht beim Kauf von Grundstücken unter den dort geregelten Bedingungen zu. Das allgemeine Vorkaufsrecht der Gemeinde ist nicht im Grundbuch eingetragen, muss aber seit Kenntnis der Gemeinde vom Grundstücksverkauf innerhalb von zwei Monaten durch Verwaltungsakt ausgeübt werden ( § 28 Abs. 2 BauGB ).
Was ist das Vorkaufsrecht für landwirtschaftliche Grundstücke?
Das Vorkaufsrecht gilt für landwirtschaftliche Grundstücke ab einer Größe von 2 Hektar und mehr, wenn der Verkauf einer Genehmigung nach dem GrundstücksVG bedarf. Das Vorkaufsrecht kann nur bei einer Verfügung per Kaufvertrag über das Grundstück ausgeübt werden. c) Vorkaufsrecht nach dem Landbeschaffungsgesetz (§ 69 v. 23.2.1957)