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Ist ein Anspruch auf Austausch eines Mieters oder einer Mieterin berechtigt?
Ein Anspruch auf Austausch eines Mieters/einer Mieterin besteht nicht. Sie können aber für die Person, die einziehen soll, um Erlaubnis zur Untervermietung bitten. Das berechtigte Interesse können sowohl wirtschaftliche Gründe sein oder auch der Umstand, dass Sie nicht allein wohnen möchten.
Ist ein Wechsel der Mieter möglich?
Ein Wechsel der Mieter/innen ist nur mit Zustimmung des Vermieters möglich. Ein Anspruch auf Austausch eines Mieters/einer Mieterin besteht nicht. Sie können aber für die Person, die einziehen soll, um Erlaubnis zur Untervermietung bitten.
Warum zahlt die Verwandtschaft die Miete an Angehörige?
Die Verwandtschaft zahlt deshalb für die Mieträume eine deutlich geringere Miete, als sie bei einem anderen Mietverhältnis als ortsübliche Miete hätte entrichten müssen. Von der Vermietung der Wohnräume an Angehörige profitiert aber nicht nur die Verwandtschaft,…
Ist eine Mieterhöhung durch Weitergabe ausgeschlossen?
Für Eheleute, eingetragene Partner, und minderjährige Kinder ist eine Mieterhöhung durch Weitergabe ausgeschlossen. Bei Weitergabe der Mietrechte unter Geschwistern sowie volljährigen Kindern ist eine Mieterhöhung auf den Richtwertmietzins bis max. der Miethöhe des Kategorie-A -Zins anhebbar.
Wie kann der Vermieter mit einer Mieterhöhung einverstanden sein?
Nach § 553 Abs. 2 BGB kann der Vermieter die Erlaubnis zur Aufnahme eines Dritten in der Wohnung davon abhängig machen, dass der Mieter mit einer Mieterhöhung einverstanden ist, sofern dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten ist.
Ist die Mieterhöhung einseitig erklärt?
Die Mieterhöhung kann nicht einseitig erklärt werden, sie muss zwischen den Parteien vereinbart werden. Der Vermieter hat keinen gesetzlichen Anspruch auf Zustimmung zur Mieterhöhung, es steht ihm lediglich frei, die Erlaubnis zu verweigern, wenn der Mieter eine Mieterhöhung zu Unrecht ablehnt.