Ist der Hausverkauf zwischen den Eltern und dem Kind vorteilhaft?
Der Hausverkauf zwischen den Eltern und dem Kind ist vorteilhaft zu realisieren, wenn das Kind nach dem Ableben beider Eltern aufgrund des Erbes nicht durch die Regelung der Eigennutzung dazu verpflichtet sein möchte, in das Elternhaus einzuziehen.
Ist das Kind berechtigt das Haus zu verkaufen?
Diese wären auch dazu berechtigt das Haus zu verkaufen, wenn die Eltern nicht mehr geschäftsfähig sind. Erbt ein Kind als alleiniger Erbe das Haus seiner Eltern, dann ist es rechtmäßig der neue Eigentümer dieser Immobilie und wird auch als solcher im Grundbuch eingetragen.
Ist es möglich das Elternhaus zu verkaufen?
Es gibt allerdings auch einige Sonderfälle, die andere Personen dazu berechtigen, das Elternhaus zu verkaufen. Wenn beispielsweise beide Eltern verstorben sind, dann sind die Kinder als Erben dazu berechtigt, zu entscheiden, ob das Haus verkauft werden soll oder vielleicht eines der Kinder dort einziehen möchte.
Was ist die Bewertung der Immobilie für den Pflichtteilsanspruch?
Die Bewertung der Immobilie für den Pflichtteilsanspruch. Damit der Pflichtteilsberechtigte seinen Anspruch beziffern kann, muss er zunächst den Wert des Nachlasses kennen. Dafür stehen ihm gegen den oder die Erben Auskunfts- und Wertermittlungsansprüche zu. Besondere Bedeutung kommt in diesem Zusammenhang der Immobilie im Nachlass zu.
Was ist die Steuerbefreiung für das Elternhaus?
Diese Regelung gilt übrigens nicht nur für das Elternhaus, sondern auch für andere Häuser, die im Zuge einer Erbschaft übertragen werden. Die Steuerbefreiung kann jedoch auch wegfallen. Dieser Fall tritt ein, wenn der Erbe innerhalb von zehn Jahren nach Antreten der Erbschaft das Gebäude nicht mehr zu Wohnzwecken nutzt.
Wie können die Eltern die Wohnung im Erdgeschoss nutzen?
Die Eltern entschließen sich daher, sie ihm zu übertragen. Damit sie selbst aber weiterhin die Wohnung im Erdgeschoss nutzen können, behalten sie sich ein Wohnungsrecht vor. Es wird ein notarieller Übergabevertrag geschlossen, im Zuge dessen Abwicklung der Sohn als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen wird.
Ist die Pflegebedürftigkeit der Eltern sehr ausgeprägt?
Vor allem, wenn die Pflegebedürftigkeit der Eltern nicht sehr ausgeprägt ist. Ist der Betroffene allerdings bettlägerig, sind hierbei viele ältere Partner schnell überfordert. Für alleinstehende Pflegebedürftige ist sowohl eine Regelung der Pflegemaßnahmen, als auch aller alltäglichen Bedürfnisse notwendig.
Was erleben Kinder nach dem Tod ihrer Eltern?
Viele Kinder erleben nach dem Tod ihrer Eltern auch ein Gefühl der Hoffnungslosigkeit. Obwohl wir Kinder wissen, dass unsere Eltern eines Tages sterben werden, verdrängen wir diesen Gedanken und geben uns selbst die Hoffnung, dass dies nicht passieren wird.
Wie hilft das Aufräumen und Auflösen des Elternhauses?
Das Aufräumen und Auflösen des Elternhauses hilft, mit dem Tod der Eltern besser abschliessen zu können. Wenn die Eltern sterben, wird uns auch unser eigener Tod plötzlich bewusster. Natürlich wissen wir alle, dass wir eines Tages sterben werden. Aber erst wenn die Eltern nicht mehr da sind, wird uns klar, dass wir «die nächsten» sein könnten.