Ist Büro ein Gewerbe?
Zu den Gewerbeimmobilien zählen insbesondere Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Läden jeder Art, Supermärkte, Einkaufszentren, Lagerhallen, Industriegrundstücke, Gewerbeparks, Industrieparks, Technologieparks, Verwaltungsgebäude, Bürogebäude, Business Center, Hotels, Krankenhäuser oder Sanatorien.
Wann ist eine Immobilie gewerblich?
Grundsätzlich gilt: Als gewerblich wird Grundstückshandel vom Finanzamt bewertet, wenn mehr als drei Immobilien innerhalb von etwa fünf Jahren nach der Anschaffung veräußert werden. Warum ein Haus verkauft wird, ist in einem solchen Fall unerheblich, wie der Bundesfinanzhof entschieden hat.
Was sind Gewerbeimmobilien?
Gewerbeimmobilien sind sämtliche Räumlichkeiten, die für ein Gewerbe und nicht privat genutzt werden. Das bedeutet, dass die überwiegende Nutzung gewerblich ist. Dabei gibt es verschiedene Interessentengruppen , die sich für eine Gewerbeimmobilie interessieren.
Was benötigen sie für die Vermietung einer Gewerbeimmobilie?
Für die Vermietung einer Gewerbeimmobilie benötigen Sie einige Unterlagen, denn in der Regel ist Ihr Mieter keine natürliche Person, sondern eine juristische Person . Das bedeutet, dass es sich um eine rechtliche Organisation handelt, wie zum Beispiel eine GmbH oder Aktiengesellschaft.
Wie ist es bei der gewerbevermietung in der Schweiz üblich?
Wie auch bei der Vermietung von Wohnräumen ist es in der Schweiz bei der Gewerbevermietung üblich, dass der Eigentümer die Maklerprovision übernimmt. Anders sieht es aus, wenn der Mieter den Makler damit beauftragt, ein passendes Gewerbeobjekt zu finden. Dann kann der Makler für den Suchauftrag ein Honorar verlangen.
Wie kann ich die passenden Gewerbeimmobilien finden?
Um die passenden Gewerbeimmobilien finden zu können, gibt es verschiedene Wege. Alleine das Internet bietet einem unterschiedliche Suchvarianten an, die kostenlos zur Verfügung stehen. Die folgenden Suchvarianten stehen einem zur Verfügung: